合计5.11亿！湛江霞山2宗城镇住宅用地出让，地址均位于

来源：吉屋网 2021-10-19 16:41:00

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今日，据湛江房产网综合整理，湛江市霞山区湖光快线以南挂牌出让2宗城镇住宅用地，合计5.11亿！编号为WGC2021052号、WGC2021053号，地块网上报价期限：2021年11月8日上午8：30至2021年11月23日上午10时。下面一起跟随湛江购房君了解地块详细。

宗地一：WGC2021052号城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021052

2、土地位置：湛江市霞山区湖光快线以南。

3、出让面积：29102.34 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地 16130 平方米（兼容零售商业用地）；公园与绿地 2639.63 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地 10332.71 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，商业用地 40 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：出让宗地达到“三通一平”、净地要求。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地：1<容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米。具体规划条件按【湛自然资（规管）〔2021〕391 号】文执行。

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：人民币壹亿肆仟壹佰万元整（￥141,000,000.00）,约 580 万元/亩。

2、竞买保证金：人民币贰仟捌佰贰拾万元整（￥28,200,000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4419821IA0142、4407521BA0014、4419221BA0067。

（四）其它事项

土地竞得人须按照规划配建出让地块内的两条市政道路及市政设施，分别为宽度为 28 米规划横一路（屋山西路至站前路路段，约 190 米）、宽度为 16 米规划路（站前路至出让红线西侧，约 190 米）、规划站南路（道路交叉口展宽部分，面积约 180 平方米）、规划站前路（道路交叉口展宽部分，面积约 230 平方米）及防护绿地 2639.63 平方米。具体如下：配建的道路用地及防护绿地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合执法部门签订的《监管协议书》实施。

宗地二：WGC2021053号城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021053

2、土地位置：湛江市霞山区湖光快线以南。

3、出让面积：63796.27 平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地（可兼容商业用地）46956.64 平方米，兼容的商业用地不超过总用地的 20%，公园与绿地 1402.75 平方米，城镇村道路用地 15436.88 平方米（公园与绿地、城镇村道路用地不纳入项目经济技术指标计算）。

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，商业用地 40 年，其他用地 50 年。

6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、通路，宗地红线内土地已平整。

（二）土地开发利用强度

城镇住宅用地：46956.64 平方米，兼容商业设施用地，1＜容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80 米，机场搬迁前符合机场控制高度，机场搬迁后，在符合机场净空控制要求的前提下不大于 80 米；公园与绿地 1402.75 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）；城镇村道路用地 15436.88 平方米（不纳入项目经济技术指标计算）其它规划条件详见湛自然资（规管）〔2021〕392 号文。

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：叁亿柒仟万元整（￥370,000,000.00），约 525.31 万元/亩。

2、竞买保证金：人民币柒仟肆佰万元整（￥74,000,000.00），成交后转为出让合同定金。

3、竞价幅度：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4404021BA0024，4420521IA0093，4420321BA0158。

（四）其它事项

土地竞得者须按照规划配建出让地块内的一条市政道路及市政设施，分别为宽度为 40 米规划站南路（站前路至出让红线西侧，约 360 米）及防护绿地 1402.75 平方米。具体如下：配建的道路用地及防护绿地，在交地之日起，按照完成比例给予办理住宅开发项目的房屋预售证，具体要求以规划条件及土地竞得者与城市管理综合执法部门签订的《监管协议书》实施。