总起拍价2.65亿元！霞山挂牌1宗城镇住宅用地，位于椹川大道

10月15日，湛江市公共资源交易中心挂牌出让一宗位于湛江市霞山区椹川大道南89-91号，编号为WGC2021051号城镇住宅用地，总起拍价2.65亿元！网上报价期限：2021年10月15日上午8：30至2021年11月18日上午10时。下面湛江买房带大家了解下挂牌的详细情况。

WGC2021051号城镇住宅用地

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2021051

2、土地位置：湛江市霞山区椹川大道南89-91号。 

3、出让面积：31913.15平方米。

4、土地用途：城镇住宅用地（可兼容商业用地）25251.97平方米，兼容的商业用地不超过总用地的 20%，公园与绿地6661.18 平方米（该公园与绿地不纳入项目经济 技术指标计算）。 

5、出让年限：城镇住宅用地70年，商业用地40年，其他用地50年。 

6、宗地现状：该地块权属清晰，达到“净地”出让条件，地块周边通水、通电、 通路，宗地红线内土地已平整。 

（二）土地开发利用强度

25251.97 平方米城镇住宅用地（可兼容商业用地）：1＜容积率≤3.0，建筑密度 ≤22％，绿地率≥35％，兼容的商业用地不超过总用地的 20%；城镇住宅用地建筑高 度≤80 米，在机场搬迁后实施建设，并应符合城市设计的要求。6661.18 平方米公园 与绿地（不纳入项目经济技术指标计算）。 其它规划条件详见湛自然资（规管）〔2021〕242 号文。 

（三）起始价及竞买保证金

1、网上竞价起始价：贰亿陆仟伍佰万元整（￥265,000,000.00），约541.55万元 /亩。

2、竞买保证金：人民币伍仟叁佰万元整（￥53,000,000.00），成交后转为出让合 同定金。

3、竞价幅度：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

4、本宗地设有底价。

5、本宗地评估报告备案号：4430121BA0009，4430021BA0014，4422221BA0021。

（四）其它事项

1、土地竞得人须按照规划配建出让地块外西侧一条市政道路，为新村东路（一段）： 起点为机场路与新村东路交叉口，终点为新村东路部分路段，长约 134 米，宽 28 米， 面积约 5.39 亩；同时，土地竞得者须按照规划配建出让地块内的公园绿地，竣工后无 偿移交市城市管理和综合执法局。具体以市自然资源局下达道路用地规划条件及土地 竞得人与市城市管理和综合执法局签订的《监管协议书》实施。 

2、宗地相邻有高压线，由市土储中心和南方电网湛江供电局开展前期工作，并在成交之日起30天内取得广东电网有限责任公司对《110kV霞滨甲乙线N44-N47迁改工 程》可行性研究报告的批复。上述批复取得后，由土地竞得者与南方电网湛江供电局 签订电力迁改协议，继续完成110kV霞滨甲乙线N44-N47段架空线迁改工作，迁改费用由土地竞得者承担。同时，霞山区政府须在成交之日起 90 天内负责完成高压线迁改工程所需塔点建设用地的征收及清场工作。

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