起拍价2.5亿元！坡头区荣昌路一宗城镇住宅用地将被拍卖

10月1日，湛江市公共资源交易中心挂牌出让一宗位于湛江市坡头区荣昌路以西、军民路以北43325.91平方米的城镇住宅用地，起拍价2.5亿元，编号为WGC2021040，网上报价期限：2021年10月22日上午8：30至2021年11月5日上午10时。下面湛江买房带大家了解下挂牌的详细情况。

WGC2021040号城镇住宅用地

（一）地块基本情况 

1、地块编号：WGC2021040 

2、土地位置：湛江市坡头区荣昌路以西、军民路以北。 

3、出让面积：43325.91 平方米。 

4、土地用途：城镇住宅用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地 36413.31 平方米，公园与绿地 2220.12 平方米，城镇道路用地 4692.48 平方米（公园 与绿地、城镇道路用地均不纳入项目经济指标计算）。 

5、出让年限：城镇住宅用地 70 年，其他用地 50 年。 

6、宗地现状：宗地四至权属清晰，宗地周边通水、通电、通路，宗地红线内土地 平整，达到“净地”要求。 

（二）土地开发利用强度 

36413.31 平方米城镇住宅用地：1＜容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%； 建筑高度≤60 米。 2220.12 平方米防护绿地，4692.48 平方米城镇道路用地（防护绿地、城镇道路用 地均不纳入项目经济指标计算）。 其他规划条件要求按湛自然资（规管）〔2021〕193 号执行。 

（三）起始价及竞买保证金 

1、网上竞价起始价：人民币贰亿伍仟万元整（￥250,000,000.00），约 385 万元/ 亩。 

2、竞买保证金：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），成交后转为出让合同定金。 

3、竞价幅度：人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00）。

4、本宗地设有底价。

（四）其它事项

土地受让方须按照有关规划要求配建以下内容：

（1）东盛大道一段（荣昌路至军港大道段，西起军港大道，东至荣昌路，长约 614 米，道路红线宽度 50 米）的道路工程。道路建设须与项目同步建设，同步投入使 用，建成后无偿移交湛江市城市管理和综合执法局管理。

（2）配建如下公共服务设施：

1）该宗地受让方须按规划条件要求配建一个托老所，按每千人配建建筑面积 100 平方米，不足千人按千人配置。 

2）该宗地受让方须按规划条件要求在首层临街按总建筑面积的 0.2%（约 182 平 方米）配建物业管理用房（含业主委员会）。

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