万众期待！湛江一中霞山附属*定了！

定了！湛江一中霞山附属*落址中海金地未来城。

就在今天，房叔得到准确消息，“中海金地未来城项目配建公办*，成功引进湛江一中”。

*按霞山区教育局学区划分确定入读范围，在同等条件下优先满足湛江中海金地未来城项目业主的适龄子女。

根据规划，*为九年一贯制公办*，设置30班*、12班*。

▲*效果图

不难想象，这所全新的中*，有了湛江一中教育品牌加持，将给版块注入优质的教育力量。

当然，首先利好的群体，当属中海金地未来城的业主。

因为，在家门口入读优质公办*，既省去了家长接送的烦恼，又保障了孩子的出行安全。既省心，又放心。

▲项目实景图

01.

2021年，湛江中考普高录取率54.4%

没错，古有孟母三迁，今有市民争破头抢学位。

自古以来，教育资源一直是民生大事，在我们所处的湛江，更是如此。

▲来源：湛 江 晚 报

直接上数据，据市教育局统计，今年年湛江*中考人数达到83947人，生地会考人数达到94089人。

而形成明显差异的是，今年湛江普通*，招生计划895个班45659人。相比之下，湛江普高录取率只有54.4%。

年份	中考人数	招生人数	录取率
2021年	83947人	45659	54.4%
2020年	81045人	42565	52.5%

▲湛江中考录取率 来源：教育局/湛 江 日 报

▲来源：湛江教育局

这意味着，今年湛江有近一半的*生考不上普通*，更别说参加高考了。

事实上，根据今年教育部*新发布的《教育部办公厅关于做好2021年中等职业*招生工作的通知》，内文明确指出：保持*阶段教育职普比大体相当。

换句话说，职中与普高的录取比例，会控制在50:50左右。

其实，近几年全国大部分地区中考的录取率就不高。以杭州为例，2019年录取率为46.4%，2020年为49.8%，还未能达到50%的录取率。

▲来源：教育部

没错，教育要从娃娃抓起，挑选一个好*，甚至一个好*，对于一个人的塑材成长重要性不言而喻。

这也是为什么，有这么多的家长，不惜花重金投入到教育方面，为了孩子的教育而每天早起半*奔波。

但是，湛江要上一所好的*或者*，并非易事。

02.

民办*，小+初9年学费能达10万以上！

目前，整个湛江被评为省一级*的*，两只手数的过来，如果放到市区，则更为稀少。

此外，市区优质初*位同样稀缺。也因公立优质学位太过抢手，不少家长宁愿放弃自身初*位，转而花高价，甚至跨区远行去选择民办*。

▲湛江某优质民办*

价格到底有多贵？房叔列举一两个*，你就知晓：

据湛江一中培才*的招生计划，2021年秋季学期，*一年级学费标准为每生每学期6358元，*一年级学费为每生每学期9085元；住宿费标准为每生每学期850元。

按照培才*的标准，一个*在此就读6年*+3年*，就算选择走读，总费用也高达13万之多！

▲2021年秋季学期**一年级学费

数据来源：各*公众号 数据繁杂，欢迎指正

 如果说昂贵的学费，家长们咬咬牙能仍坚持供，那么较低的跨区摇中率，则让无数家长望而却步。

03.

低摇中率+上学路程，让家长望而却步

据湛 江 晚 报发布，今年27所民办*+41所民办*招生摇号结果已经公示，部分热门*十分抢手，摇中率较低。

民办*摇中率*仅16%！

据报道，**难摇中的是湛江市中英文*，摇中比例为6.2：1，摇中率仅16%。

*方面，湛江一中培才*、华南师范大学附属湛江*、湛江市雷阳实验*等热门*的摇中比例约为3：1，摇中率仅33%。

▲数据来源：湛 江 晚 报

上学行程安全问题，尤为家长担心

此外，还有大批*选择跨区就读，数据显示，*跨区招生报名达到6641人，远超民办*跨区招生人数。*方面，跨区招生报名也有831人。

这让部分家长除了考虑高昂学费方面，还需要担心孩子的上学往返路上的安全问题。

跨区就读，要不就只能安排孩子在校住宿，周末接送。要不选择和孩子在外租房陪读，再者只能选择每天花费大量时间，接送孩子上下学。

无论是选择哪种形式，都极为花费大人和孩子时间和精力。

事实上，就算公办*，学区内的小区也会遇到这样的“接送难”的问题。

以新八小为例，其学区内有一个小区，单程有2.7公里距离，开车虽然方便。但如果孩子自己骑单车上下学，往返就需耗时半*。

而马路车辆来来往往，独自上学的孩子风吹雨晒，无论是安全性还是孩子的舒适性，都大打折扣。

▲高德地图数据

因此，除了优质教育之外，一个在家门口，可以目送孩子步行上学的*，让家长放心，让孩子安全，更是家长看中的关键因素。

04.

*+*，湛江一中新校马上开工！

师资教育+上学路程，无疑，这已是当下湛江教育的两大痛点。而两者因素皆有，在家门口的优质*，在湛江，难道真的不可兼得吗？

好在，惊喜总是在我们身边。

湛江霞山市区，湛江一中霞山附属*已经正式落锤。而且，这所新校区还是九年一贯制的公办*，*6年+*3年统统涵盖！

而且，湛江一中霞山附属*，就*于中海金地未来城旁！

▲区位配套图

换句话说，无需承担高昂学费的优质公立*，以及无需开车远行接送，就在家门口的*，真的来了。

而中海金地未来城，无疑就是*靠近*，*能*时间享受到这样顶配教育资源的项目！

湛江一中，湛江数一数二的传奇*

湛江一中是什么来头，相信不用房叔过多介绍。

广东省国家级示范性普通*、广东省一级*、广东省重点*，始建于1937年的湛江一中（前身培才*），荣誉无数，素有“南路学府”的美誉。

以人为本，和谐发展，力求冒尖。历经数十年时间考验的办学理念，让湛江一中的办学质量时至今日都保持着极高的水平，办学成果之成功，有目共睹。

高考质量全省前列，今年600分以上学子达506人！

目前，*有*特级教师6人，*正高级教师7人，*高级教师219人，具有高级教师以上职称的教师比例接近50%，具有研究生以上学历老师110人。

拥有国家级、省级骨干教师57人，市级骨干教师23人。此外有1个国家级名师工作室、6个省级名师（校长）工作室、14个市级名师（校长、班主任）工作室**。

▲湛江一中实景 来源：湛江一中公众号

2021年，湛江高考数据创历史新高，高考屏蔽生人数位居全省前列，物理类屏蔽2人（全省第二），清华北大预录取约10人，680分以上11人。

600分以上的学子高达506人，约占学生总人数的三分之一，创史上新高。物理类本科率更超99.3%！

上海交大、中山大学、西南交大等一批全国顶 尖大学，都向湛江一中发来喜报，教学成绩斐然。

要知道，湛江一中可是清华大学、北京大学、中国人民大学、中山大学等全国20多所双一流大学“优秀生源基地”。

▲来源：湛江一中公众号

是的，就是如此优质的*，新校区就将建在中海金地未来城的家门口。

各位家长再也不需要用高昂学费或者过远路程，来换取这张优质“学票”了。

05.

湛江一中霞山附属*，落址中海金地未来城

再来看看这所湛江一中霞山附属*，会建成什么样子。

据悉，中海金地未来城和湛江一中霞山附属*位于湖光快线与椹川大道两条重要主干道交汇之处，路网密布，交通优势极 佳。 

▲区位配套图

根据规划，*为九年一贯制*，规划30班*和12班*。此外，中海金地未来城还将在项目内，配建一所幼儿园。

没错，幼儿园，*，*都在家门口，住在这里的业主，不必跑远门，便可享受优质教育。

此外，湛江四中就在项目附近，而二中也仅需约10*车程即可抵达。这也意味着，从幼儿园到*，孩子的12年一体教育，这里都已为你备好。

▲项目规划图

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  中海金地未来城

  霞山 | 中金路1号（三帆沿乐山路往西1000米椹川大道中） 13500元/平米

  户型2-3室 | 建面89-140㎡

  品牌地产
  拨号立享优惠

那么，将湛江一中引进这里的中海金地未来城，项目品质又是如何？不久前，项目正式开售，房叔实地踩盘，为大家带来一手资料。

在售89-129㎡，2+1到3+2房高实用率产品

据悉，中海金地未来城在售户型涵盖89-129㎡2+1、3+2房，精装交付。

▲89/117㎡（从左至右）板房实景

“学票”的优质，加上“学票”的稀少，两大价值因素叠加，让项目自开售以来都极受关注，几乎每天现场人气都十分火热。

来看户型，首先是建面约89㎡的竖厅户型，为2+1房两厅两卫设计，三开间朝南、主卧L形飘窗、次卧全飘窗，让整个居住环境更加舒适。

▲89㎡户型图

建面117㎡的横厅户型，为3+2房两厅两卫设计，进入屋内，*眼感觉，便是敞亮。

是的，该户型户户朝南，南北通透，四开间朝南，加上6.8米奢景阳台，保证整个房间都能沐浴到阳光，拥有极好的通风条件。

▲117㎡户型图

如果你想一步到位，那么建面约129㎡的3+2房单位便是你的不二选择。

开间达4米的客餐厅，加上南北通透的设计，加上进深达1.8米，开间达6.8米的超阔阳台，无论是采光还是通风，光是想象便足以令人尖叫。

▲129㎡户型图

95-140㎡3+1到3+2房新品，火热认筹中

此外，项目还有建面约95-140平的3+1房到3+2房新品，正在火热认筹中。

▲95/99/125/140㎡（从左至右）板房实景

建面95㎡的3+1房两厅两卫户型，为竖厅格局，整体十分方正，动静分离。6.3米的超阔阳台，让屋外阳光洒满家中，清风自来。

▲95㎡户型图

建面99㎡的户型，竟做到3+2房两厅两卫，将实用率做到极致，足够承载一家人对空间的想象。

▲99㎡户型图

建面125㎡的3+2房2厅2卫户型，南北双阳台，南向5开间设计，通透对流。无论是通风还是采光，这个户型都无可挑剔。

▲125㎡户型图

建面140㎡的3+2房2厅2卫户型，无疑是进阶人士的* 佳选择。

南北双阳台+南向5开间，将通透两个字演绎得十分完美，阔绰的客厅+阳台长度，让整体的空间感拉伸到了极致。

▲140㎡户型图

匠心园林打造，生活品质感满满

除了产品实用性超强，项目园林上的打造也极具匠心,规划了酒店式城市会客厅、银河大道、星空园林等配套设施，归家仪式感满满。

▲城市会客厅实景

▲项目及园林实景图

此外，项目还配置了艺术多维度双泳池、儿童游乐区等设施，在闲暇时刻与孩子一同玩耍，增进亲子感情。

▲中心泳池、鲸鱼乐园效果图，以实际交付为准

在楼栋架空层还设置了稚趣儿童区、悦动青年区、棋茗老年区，无论是小孩还是老人，都在找到属于自己的一番天地。

▲架空层效果图

在房叔看来，如果想要孩子住的好，还要学的好，又不想承担民办*高昂学费，已经不是易事。

幸运的是，在中海金地未来城，小区旁就是九年一贯制公办*——湛江一中霞山附属*。

要入读这样的顶配学府，中海金地未来城可能是目前湛江为数不多的选择。据悉，中海金地未来城国庆重磅加推5#、9#号楼，限时认筹享受98折，抓紧机会吧！

中海金地未来城配建的九年一贯制公办*，暂定为：湛江**霞山附属*（*终以教育部门批准的正式名称为准），具体入学条件以教育部门及*公布的招生政策为准。该*基于经政府批准的规划及设计方案；因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以*终政府批准的规划及设计方案为准。

• 湛江一中霞山附属*