总投资5.03亿元！龙湖集团拍下霞山银帆公园旁79亩城镇住宅

9月16日，总投资5.03亿元！位于霞山银帆公园旁79亩的一宗编号为WGC2021036号城镇住宅用地，被湛江市嘉逊置业投资有限公司（龙湖地产控股公司）竞得，成交楼面地价约4287元/平方米，折合地价约1164.16万元/亩，溢价率0.6%。下面一起跟随湛江新房了解下。

WGC2021036号城镇住宅用地

1、地块基本情况

地块位于湛江市霞山区椹川大道中46号，地块面积为53177.59平方米（约79.77亩），地块年限为住宅用地70年，教育用地50年，其他用地50年，土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地28804.68平方米；教育用地20616.12平方米；公园与绿地3232.17平方米；城市道路用地524.62平方米。

2、规划情况

住宅用地1＜容积率≤3.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35％，限高80米；教育用地容积率为≤1.5，建筑密度≤26％，绿地率≥35％，限高24米。

3、规划要求

须配建出让地块内一所用地面积为20616.12平方米28班*以及9班幼儿园（建筑面积不少于3200平方米，用地面积不少于2700平方米）须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。

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