9月13日湛江市商品房网签84套，如何认定首套房

2021年9月13日湛江市商品房网签84套，网签面积9018.18平方米，其中住宅网签76套，网签面积8596.74平方米。当今社会房价越来越高,一套就要上百万,有些城市为了房地产炒房，而抬高房价，当地会采取限购政策，尤其是对于想买二套房的限购，这就衍生出了首套房、二套房等概念，那么我们是如何认定首套房?湛江楼市带大家了解下。

2021年9月13日湛江市商品房网签

2021年9月13日湛江市商品房网签84套，网签面积9018.18平方米，其中住宅网签76套，网签面积8596.74平方米。截至2021年9月13日，湛江商品房可售总套数58909套，可售面积6039548.66平方米，其中住宅37644套，可售面积4173037.76平方米。

以下是*近7天湛江市商品房网签的详细情况：

2021年9月13日湛江市商品房网签84套，网签面积9018.18平方米，其中住宅网签76套，网签面积8596.74平方米。

2021年9月12日湛江市商品房网签30套，网签面积2721.68平方米，其中住宅网签26套，网签面积2548.5平方米。

2021年9月11日湛江市商品房网签48套，网签面积4536.85平方米，其中住宅网签37套，网签面积3815.65平方米。

2021年9月10日湛江市商品房网签75套，网签面积7264.54平方米，其中住宅网签60套，网签面积6450.75平方米。

2021年9月9日湛江市商品房网签62套，网签面积6508.51平方米，其中住宅网签56套，网签面积6180.22平方米。

2021年9月8日湛江市商品房网签56套，网签面积5874.18平方米，其中住宅网签56套，网签面积5874.18平方米。

2021年9月7日湛江市商品房网签61套，网签面积6020.09平方米，其中住宅网签48套，网签面积5248.77平方米。

如何认定首套房

以下八种情况都算首套：

1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。

3、全款买过一套房，贷款买房。

4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。

7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和*比例。

8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。

以上就是关于2021年9月13日湛江市商品房网签84套，如何认定首套房的全部内容，符合首套房认定条件的购房者可向银行申请住房抵押贷款，再结合自己的偿付能力、信用状况等因素，争取向银行获得**款比例和贷款利率水平。了解每天网签成交情况，欢迎关注湛江吉屋网，还可以随时了解更多湛江楼市动态，湛江购房*新优惠活动，湛江房价趋势等信息。

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