见境 | 西扩东拓进取是湛江的世界表达

来源：吉屋网 2021-08-27 17:57:55

麻章区，广东省湛江市辖区，位于湛江市西南部，地处雷州半岛北部。

麻章生态良好，花木众多，风景优美，有国家AAAA级旅游景点湖光岩等众多景区资源，可以说自古以来便是一个物产丰沛的宝地。

1994年10月10日，经国务院批准，郊区更名为麻章区，而得名的缘由正是由于本地多产剑麻和章鱼。

▲湖光岩景区 | 图源网络

麻章作为湛江市西南交通门户，是湛江通往海南、广西以及西南、中南各省市的必经之地。

粤海铁路、国道325线、省道374线、广湛和渝湛高速公路等均穿过麻章。

▲湖光岩景区 | 图源网络

湛江西拓，城市发展在此腾飞

伴随建设粤港澳大湾区这一国家战略政策红利的全面释放，身处大湾区核心地带的湛江更是创造了巨大的发展速率。

▲湛江景观图 | 图源网络

在各产业同步升级，不断提升城市能级同时，自然需要更大的空间来承载高速的发展。

湛江东拓西扩，东拓跨海存屏障，西扩麻章为首选，依托“工业强区、商贸兴区、生态建区”的核心发展战略，麻章逐步成为湛江发展的强大支点。

▲湛江景观图 | 图源网络

伴随“五龙入湛”，湛江高铁西站落地麻章，依托高铁效应带来的红利，麻章区工业、商贸、产业全方面升级，城市规划中许多产业商圈相继开始建设。

▲湛江西站图 | 图源网络

工业强区城市经济发展全面提升

工业赋予了一座城市的能级，在湛江西扩过程中，麻章区工业经济持续稳健提升，全区工业经济效益综合指数为316.4%，增长25.6%。民营经济发展稳健，实现增加值146.3亿元，获市民营经济考核一等奖。

汇集宝钢、中科炼化、德国巴斯夫、晨鸣纸业等大型企业，产业支撑区域发展势能，致力发展为工业强区，成就城市经济的全面擎动力。

信息来源《麻章区2020年政府工作报告》

商贸建区城市人居的想象着色

城市人居的色彩，在商贸推进的过程中变得更加丰富。无论是粤西地区南北物贸交流的集散地和中转站，还是通往海南、大西南的主要交通咽喉，湛江城市人居在大通道、大港口、大路网、大枢纽的商贸强区前景，都将拥有更为光辉的可能。

信息来源百度百科

▲氛围图

产业规划成就区域经济新格局

目前，麻章规划重点项目30项，总投资约230.5亿元，新引进商贸、物流业等15个项目，已落地动工项目11个。高科技产业引入海量高智、高知、高薪人才，“产—城—人”优势持续发挥，以产兴城，产城融合。

整个城市发展有了战略性提升，焕发出蓬勃的生机，推动麻章成为湛江优居之地。

信息来源搜狐网

立体交通全面提速

未来中“芯”初现

高铁新城多重交通方式逐渐成型，让湛江脱离了地缘的空间限制，生活出行有了更多保障，以湛江西站为核心的交通立体路网，推动湛江成为粤西交通枢纽城市，城市也进入新一轮高速发展周期，伴随四横（金康路、政通西路、西城快线、湖光快线）三纵（疏港大道、瑞云路、湛江大道）城市主干路网成型，四通八达的交通路线为麻章人提供了高效生活保障。

▲湛江高铁图 | 图源网络

五龙入湛湛江发展的核心引擎

伴随着“五龙入湛”、湛江机场投入建设，湛江一跃成为粤西交通枢纽城市，作为湛江西优核心地带的麻章，借势湛江，蓬勃发展。

▲湛江景观图 | 图源网络

《湛江铁路枢纽总图规划（2016—2030）》《规划》获批使湛江原来在“十三五”规划定位为“全国性综合交通枢纽”在专项规划层面得到了确认，奠定了湛江作为全国性综合交通枢纽的地位，使湛江成为省域副中心城市在交通层面得到了支撑。

在随着深湛、广湛、合湛、张海、湛海五大高铁陆续汇入，湛江一跃成为粤西地区交通枢纽城市。麻章，作为“五龙入湛”的城市首站，占据湛江西站地利优势，凭借高铁新城发展红利，成为湛江发展扩容提速的天选之地，聚合轨道资源，成为辐射全城的湛江未来中芯。

湛江西站

著名德国人文地理学家F·拉采尔曾说，“交通是城市形成的力，是连接城市的重要枢纽。”交通作为一座城市发展的原动力与命脉，是一个区域乃至一座城市繁荣与否的重要标志。

随着湛江西站的落成，作为粤西地区高铁客流量*站点，高铁西站TOD逐步成为麻章打造高铁新城重要综合交通枢纽的核心点，庞大的客流量和通达全国的交通轨道，必将带动麻章城市发展。

信息来源搜狐网

金地·自在城与湛江西站距离其仅约2.5KM，同时连接玉湛高速，毗邻疏港大道，交通提速，出行也更加便捷。

▲金地·自在城区域示意图

政通西路

21年6月初，《湛江市麻章区发展和改革文件》正式实施，政府斥资1.7亿元，包含政通西路在内的麻章区道路全面升级。该工程已于8月初全面竣工，麻章区迎来了全新的城市面貌，紧邻政通西路的金地·自在城，必将享受更便捷的出行，为进阶舒适生活加速。

信息来源政府文件参考

金地·自在城位于政通西路旁，开车出门方便，道路宽阔，出行路线选择多样，也更加方便。

信息来源百度地图数据参考

公交车站

目前，麻章区已构建成为粤西地区高铁、高速、快速道路、国道、省道、县道大交通枢纽门户，并正加快推进“五纵七横”骨干路网建设，全面贯通城际快速路网，这势必将大力支撑着麻章乃至湛江的经济发展。

金地·自在城配套一处公交车总站，设置多条通达全城的公告交通路线，目前6路公交车已经投入运行，出门即达公交车站，随心所欲地出行，享受生活便捷带来的幸福感。

▲公交站概念图 | 图源网络

城市配套全面升级

醇熟中“芯”加速呈现

麻章发展以高铁西站建设为契机，全面升级完善城市基础配套。努力打造“宜居宜业”的高铁新城，在时代不断加速变更的今天，人们对品质生活的向往愈发浓烈，或许是繁华的生活、优质的教育资源，又或许是楼下数目的那一抹绿。

在高铁新城，一个以商业、教育、生态为核芯的金地·自在城，满足你对生活的所有美好向往。

▲金地·自在城鸟瞰图

未来湛江新地标

湛江的未来城芯，金地·自在城立足麻章核心区域，周边商圈环伺，步行约15*即可到达投资规模约20亿元、总建筑面积约186000㎡的商业综合体——未来湛江城市新地标。

该综合体建成后，将成为麻章体量*的商业综合体，让麻章人民出门就是享受，感受精粹和完善配套带来的丰盛便捷。

百变业态中芯商铺

金地·自在城打造了过万方自在商业，将休闲娱乐、文化交流、购物餐饮融于一体，并配件了大型的休闲广场——钻石广场，以及紧邻88亩中央公园，未来这里将成为高铁新城的中芯广场。

▲金地·自在城景观图 | 图源网络

大型商业中芯

金地·自在城周边汇集麻章市场、万象金沙湾、印象汇、华辉市场、黄外市场、广弘购物广场（即将开业）等商业中心，繁华生活触手可及。

信息来源网易

▲金地·自在城景观图 | 图源网络

全龄段教育资源

护航学子辉煌前程

湛江一中麻章附属*

金地·自在城与湛江一中合伙创办9年一贯制湛江一中麻章附属*，按照涵盖*、*各24个教学班，优先满足项目业主适龄子女入学。

▲湛江一中·效果图

优质教育资源

金地·自在城周边汇聚了北大附属实验*、麻章一中等多所全龄段学府，学府环伺、名校加持，成就湛江未来的人才希望。

（具体入学条件以教育部门及*招生政策为准）

▲湛江一中·效果图

自然宜居

繁华大城里的生态巨幕

麻章中心公园（规划中）

城市生活方式的改变，总是随着时代审美的变化而变化，便捷繁华是对于生活的基本要求，生态公园，才是生活的底色。金地·自在城与麻章中心公园（规划中）仅一路之隔，公园占地约400亩，大城咫尺的公园配套，新鲜空气，绿意环绕。

▲公园设计效果图

约88亩城市封面级中央景观公园

金地·自在城配建约88亩城市封面级中央景观公园，规划超18个景观玩乐点及五大全生命周期场景，是麻章片区目前至大、功能齐全的公园绿地。

在这里无论是楼下中央公园漫步健身还是周边公园探幽，一家人都可以尽情地享受城市生态资源带来的惬意与舒畅未来金地·自在城还将不断焕新景观营造，更多园区景观，等你一一解锁。

▲公园设计效果图

天赋之地

致敬进取湛江人

湛江金地·自在城以优越的地理位置，以及得天独厚的区位条件，从而带来全新的居住便利与概念。

湛江金地·自在城位于江高铁新城——政通西路北侧，旁边就是麻章第三*，举步即达，减少了孩子非常多的去返校时间，同时也有助于家长解放双手，减少通勤时间。

另外，湛江金地·自在城在交通方面，拥有 “三横两纵” 及“一铁一路”强大的立体交通路网，可以无缝连接全城。*便利的是，湛江金地·自在城与湛江高铁西站相距3公里，业主可以一日往返珠三角，谈生意或者是见友会客都非常方便。与此同时，湛江金地·自在城与麻章车站相邻约6.3km，离抵达世贸凯德商圈约8.3km，约距离万达核心商圈也不过13km的距离。

▲金地·自在城区域示意图

以海的进取精神作为底色，麻章区域进入新的世界时间，擘画出璀璨的未来图景。湛江金地·自在城以天赋之地，*产品致敬进取的湛江人。通过对湛江市场深度的考察，以及深入了解湛江人对理想家的期许，金地·自在城热力推出约94㎡至约143㎡多种精品户型。兼具“南北通透、全屏采光、精品套房主卧、餐客一体化”等户型优势。

住宅同步世界人居美学的五心精装体系，同时融入金地科技——倒置式屋面防水技术，从美学到品质，用匠心筑造港湾，持续为湛江呈现优秀的人居作品，满足每个家庭对于优居的不同幻想。

【左右滑动，查看户型图】

为向湛江敬献时代优居，构建生态、教学、商业多纬度一体化的城市生活场景，金地·自在城着力打造约14㎡至约126㎡百变业态商铺，以校区流量铺、公园人气铺、临街情景铺等形式，充分满足餐饮、教育、娱乐等各类经营所需。

金地·自在城商业骑楼落地加推，持续完善周边商业配套，从高铁新城大商圈到家门口的小繁华，不断为业主日常生活提供有力支撑。

免责声明：1.本宣传资料仅为要约邀请，一切图文资料、规划设计均以政府*终批准文件、商品房买卖合同之约定及实际交付为准。2.本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意*新资料3.本项目配建的九年一贯制*，暂定名为：湛江一中麻章附属*（*终以教育部门批准的正式名称为准），具体入学条件以教育部门及*公布的招生政策为准。该*基于政府部门批准的规划及设计方案；因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以*终政府批准的规划及设计方案为准。该*由教育部门、湛江**与开发商三方合作管理，合作期限为九年（自2022年开始），届时期满后将由三方另行协商后续合作管理方式。4.预售证号：湛房预许第0320200027号，湛房预许第0320210015号。开发商：湛江金吉房地产开发有限公司。项目备案名：金地自在城市花园；项目推广名：金地自在城。制作时间：2021年8月。全程推广：睿意高攀。