3月23日湛江市商品房网签193套，存量房可以变成商品房吗

来源：吉屋网 2021-03-24 15:53:40

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2021年3月23日湛江市商品房网签193套，网签面积21026.84平方米，湛江市区商品房可售总套数31653套，可售面积3294328.41平方米。当下新房的房价越来越贵，存量房房价也升得越来越高，新房的价位大家是有目共睹的，存量房不仅仅有着价格上的，除此之外还有一些新房所不能比拟的独特。那么存量房可以变成商品房吗？今天湛江楼市跟大家介绍下。

3月23日湛江市商品房网签

2021年3月23日湛江市商品房网签193套，网签面积21026.84平方米，其中住宅网签177套，网签面积20240.53平方米。

截至2021年3月23日，湛江市区商品房可售总套数31653套，可售面积3294328.41平方米，其中住宅14877套，可售面积1799613.16平方米。县区商品房可售总套数23380套，可售面积2360359.92平方米，其中住宅20013套，可售面积2063450.55平方米。

存量房可以变成商品房吗

存量房通常是指那些已经被别人购买的房子或者在自己的地上建筑而成的房子，一般是指未居住过的二手房，而存量房可以变成商品房吗？存量房可以变成商品房，但必须要过户，条件是过到非本人名下（同一*不允许过户），也就是不能过给爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。　

如果是当时贷款买的房，也就是必须把抵押贷款还完，也就是去银行提前还下款，必须交一个综合地价款（部分地区称之为土地出让金）。还就是契税，营业税，个人所得税，90平米以下，属于小面积住宅，所以只有契税，就是合同价的1％就可以了。