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来源:吉屋网 发布时间:2020-09-21 11:12:29
通常,租房子的时候需要签订合同,不过签订的合同都有时效的,一旦过了这个时效,签订的合同就没有作用了,自然地,就会有续租的想法,那么在湛江租房子续租需要签合同吗?正常的情况下是需要签订合同的,那么你知道房子续租要注意什么问题吗?下面一起来了解下详细。
(图源网络)
在湛江租房子续租需要签合同吗?
一般想要续租房屋,*提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。
这时肯定少不了要续签合同,如果不续签合同,承租人继续使用房屋,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。不定期租赁承租人可以随时解除合同,出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。
房子续租要注意什么问题?
1、关注重新备案重要性:重新续租肯定涉及到房租的涨幅情况,出租人一般把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,如果承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。
新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力,就可以要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。
2、跟中介签的合同是要收中介费的,一年一收,所以找中介都要求直接跟出租人签合同,中介拿了中介费就OK了,其余就是跟出租人续签转租等等都不关他的事。
以上是“湛江租房子续租需要签合同吗?续租需要注意什么问题?”希望能帮到正在湛江租房的朋友们。