商铺投资知多少？天润御海湾的区位优势了解一下

来源：吉屋网发布时间：2018-08-13 16:29:21

天润御海湾商铺

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小编推荐：【商铺投资知多少？天润御海湾的区位优势了解一下】摘要：天润御海湾由天润集团开发建设，粤西商业龙头发展商,具备城市级品牌影响力，先后开发湛江国贸大厦、湛江世贸大厦、城市广场、国贸新天地等湛江坐标；拥有优秀的招商运营团队，丰富招商运营经验；天润御海湾是你置业投资必备项目。查看全文

投资商铺一向都是大家所热衷的项目，但投资商铺所需要注意的几个要点，许多人都不甚明了。我们投资考虑的就是回报率，与其盲目跟随市场导向，还不不如仔细专研一些商铺的特点，以及各方面的注意点。选对了项目，高涨的回报率不是梦。

以湛江天润御海湾商铺为例，为大家罗列几条投资商铺的必备要点：

名列前茅，交通通达性，交通方便，停车方便；

所谓“路通财通”，天润御海湾项目择址于城市主干道交汇的位置，由体育北路东西贯通人民大道和海滨大道，往来车流量大，位于宽阔体育北路的天润御海湾成为了主要节点；

第2，区域是政府规划的新兴产业区或者商圈；

湛江市委十一届三次全会中提出，要求赤坎区以城市更新为统领建设湛江城市客厅，天润御海湾正是在赤坎区发力建设发展的关键区位上，指引市区发展起到先锋作用。绝对的区域优势下，得到政府的大力支持。

第三，现阶段或者未来有较大居住社区出现；

周边配套的成熟与否，关系到人流多少问题，大型的社区，商场都是人流的决定因素。而天润御海湾临近的金沙湾版块，高端的人居环境，成熟的商业氛围，都具备优秀投资环境的标准，而且毗邻湛江市行政服务中心，地块潜力*无限。

第四，商铺产品本身有较高的附加值，如举价较高，现阶段售价较低，面积适中，并且有较优惠的付款方式等。

在选择商铺投资时，要考虑商铺项目的投资周期，一般的商业项目都有一定的养成期，随着项目的逐步成熟，选择容易赚钱的业态经营，以达到旺铺*的目的；住宅及商铺虽然是两类不同产品，目标客户也不同，但是住宅市场火爆的同时，会直接带动商业的销售和投资，是否适合投资不是由时间决定的，因为任何阶段都存在投资机会，投不投商铺是由商机决定的，比如项目目前是以低价入市的，而未来区域会越来越成熟；或者该区域已经处于原有成熟商圈，有比较稳定的客流等；或者该区域已经政府规划某一类型商圈等等，在此情形下均有投资的机会。