龙湖山庄问答

龙湖山庄位于廉江罗州大道新园路1号，是超高层的别墅,商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

龙湖山庄房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙湖山庄购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙湖山庄建筑面积来算的。龙湖山庄商品住房在销售时，购房者与龙湖山庄售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙湖山庄购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙湖山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙湖山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的龙湖山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙湖山庄交易结算资金托管凭证原件；6龙湖山庄契税完税或减免税凭证原件；7．龙湖山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙湖山庄二手房交易注意事项有1、进行龙湖山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙湖山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙湖山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙湖山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙湖山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙湖山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙湖山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙湖山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前龙湖山庄的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.38，还是比较低的，适合居住。不过要是对龙湖山庄的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，龙湖山庄的地址在廉江罗州大道新园路1号，位置十分好找。

龙湖山庄无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，龙湖山庄的绿化率达30.0，容积率为2.38，总体而言，龙湖山庄是个非常适宜居住的小区。

若想买龙湖山庄，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过龙湖山庄作为周边为数不多的新盘，目前7500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买龙湖山庄，可早点购买。

龙湖山庄首先地段在廉江罗州大道新园路1号，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时龙湖山庄属于别墅,商业-公寓,住宅类型，为超高层建筑，容积率2.38，无论是自住还是投资价值颇高

龙湖山庄目前7500元/平米，建筑形式是超高层，物业类型是别墅,商业-公寓,住宅，位置在廉江罗州大道新园路1号，对于刚需房客来说，龙湖山庄还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。