基本信息
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楼盘名称：
方圆金海湾豪庭
楼盘别名：
徐闻金海湾豪庭
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
湛江市徐闻县徐城街道伏波路333号
售楼处地址：
湛江市徐闻县徐城街道伏波路333号
建筑规划
交房时间：
2021-05-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
5栋
规划户数：
504户
占地面积：
14947㎡
建筑面积：
67996㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(5)
开发公司：
湛江方圆房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
。雄踞三城交汇核心区位，方圆金海湾豪庭，以多重臻稀配套，以及拥有国家一级资质的碧桂园物业，打造高品质宜居生态社区。湛江方圆•金海湾豪庭项目位于湛江市徐闻县旧207国道。徐闻县地处祖国大陆最南端，东临南海，南临琼州海峡与海南省隔海相望，是大陆通往海南的咽喉之地，交通网络四通八达，商贾云集;本案西南面均为14m城市规划道路，东侧的旧国道也将规划为36m城市道路；西面为已建成的当地税务大楼，南面为开发区用地，北面为国土局用地;总平面规划：结构体系为“一轴，一带，多心"。
“一轴”是指贯穿小区东西向的步行景观道，承担串联整个小区的作用；“一带"是小区内部的中心景观带，环绕景观带布置5栋高层住宅建筑，其中南面2栋25层，北面3栋31层，东、南、西三面沿街布置首层商业，形成组团格局；“多心”所指的就是小区内采用分块式布置原理，设置了多个景观节点。规划将道路交通系统.绿化景观系统和建筑三者有机结合，使阳光、空气、绿化、建筑.和谐共生。景砚设计包括了入口喷泉、景观步道、温泉池、儿童游乐设施和老年人体憩设施等户外活动场所，形成社区的公共交流平台。方圆地产坚持高标准，高起点规划，致力创造园林式的生态型小区：充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中，同时，注重对生态环境的保护。
秉持以为人本的规划理念，整体环境和空间尺度的设计做到人性化；坚持可持续发展的战略，在住区的生态环境、服务设施项目、规模配套、静态交通组织几大方面着重优化；将社会效益.经济效益,环境效益充分结合起来
售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东碧桂园物业服务有限公司
物业费：
1.7元/㎡/月
车位数：
机动车停车位341个
周边配套：
- 交通本案距离海口市只有18海里，是海南岛进出大陆的必经之地，交通四通八达，207国道和粤海铁路贯穿南北; 航空：湛江机场和海口机场; 铁路：开往海南的火车经过徐闻以渡轮跨过琼州海峡。徐闻站有前往北京、上海、广州等城市的列车。湛江有始发往北京、上海、广州、昆明、南宁、贵州、襄攀等城市的列车，铁路交通十分方便。 公路：徐闻距湛江170公里。
- 幼儿园碧桂园幼儿园、**幼儿园
- 中**梅溪实验、徐闻实验**
- 综合商场新都汇商场、龙达广场
- 医院徐闻人民医院、徐闻中医院
- 银行/ATM中国银行、邮政银行、农村信用社
- 邮局/快递邮政邮局
- 其他徐闻县体育馆、奥健羽毛球馆、响水潭瀑布公园
楼盘介绍
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项目介绍
方圆·金海湾豪庭项目位于湛江市徐闻县旧207国道。徐闻县地处祖国大陆南端，东临南海，南临琼州海峡与海南省隔海相望，是大陆通往海南的咽喉之地，交通网络四通八达，商贾云集；本案西南面均为14m城市规划道路，东侧的旧国道也将规划为36m城市道路；西面为已建成的当地税务大楼，南面为开发区用地，北面为国土局用地。 方圆·金海湾豪庭项目规划结构体系为“一轴，一带，多心\"。“一轴”是指贯穿小区东西向的步行景观道，承担串联整个小区的作用；“一带\"是小区内部的中心景观带，环绕景观带布置5栋高层住宅建筑，其中南面2栋25层，北面3栋31层，东、南、西三面沿街布置首层商业，形成组团格局；“多心”所指的就是小区内采用分块式布置原理，设置了多个景观节点。规划将道路交通系统、绿化景观系统和建筑三者有机结合，使阳光、空气、绿化、建筑和谐共生。景砚设计包括了入口喷泉、景观步道、温泉池、儿童游乐设施和老年人体憩设施等户外活动场所，形成社区的公共交流平台。 考虑到地区客户群的需求，方圆·金海湾豪庭户型由78平方米到140平方米N+1甚至N+2,7种多样性户型组成。因就热带季风气候，南北朝向布置住宅，户内合理设置阳台和入户花园，使外部绿化环境得到竖向的延伸，也使更多层住宅的内部居住空间良好地融于徐闻县海滨的自然环境之中。
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