存量公积金贷款利率将降至2.85%

近日，中国人民银行发布通知，明确将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。根据政策规定，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。这意味着，存量公积金贷款的用户将在2025年1月1日之后享受到5年期以上2.85%的公积金贷款利率，相比目前的3.1%有所降低。

此外，2025年1月1日也是绝大多数房贷人的重定价日，存量房贷将统一降至最新的LPR-30BP，即3.3%。无论之前的利率是多少，从2025年开始，所有房贷利率都将统一降至3.3%。需要注意的是，贷款重定价周期可以在线申请调整，但整个贷款合同存续期内，只能变更一次，且变更后不可撤销。

2025年开年带来了许多利好消息，但未来LPR是否还会再次下调仍不确定。因此，对于有购房需求的人来说，2025年是一个较为有利的购房时机。同时，购房者也应及时了解和申请贷款重定价周期的调整，以享受更低的利率。

综上所述：

2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调至2.85%，房贷利率统一降至3.3%。购房者无需另行申请，贷款利率将自动调整。同时，贷款重定价周期可以在线申请调整，但只能变更一次，变更后不可撤销。2025年是一个较为有利的购房时机，购房者应及时了解和申请贷款重定价周期的调整，以享受更低的利率。

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