漳州市区商业用地成功出让，成交价3.933亿元

近日，漳州市区一宗商业用地成功出让，成交价为3.933亿元，成交楼面价为1016元/㎡。该地块位于高新区龙江南路以东、圆通大道以北，总面积为128983.42㎡。根据规划要求，该地块的容积率应小于3.0，建筑密度应小于43%，绿地率应大于10%。计容建筑面积不得超过386950㎡。

漳州圆山承悦投资有限公司以3.933亿元的价格竞得该地块，并以1016元/㎡的楼面价成交。这意味着该地块的溢价率为0%，成交价相对较为合理。根据规划要求，该地块应预留R1城际轨道线地下开发建设空间。

根据规划要求，该地块的酒店计容建筑面积不得小于地块总计容建筑面积的50%，其中“五星级”标准酒店计容建筑面积约为10万㎡。同时，该地块还可兼容商务金融用地，商务部分计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

此外，该地块的建筑限高应小于180m，并需满足漳州机场航空限高要求。宗地地下空间可作为地下商业、酒店配套等经营性用途开发利用，但地下商业和酒店配套的建筑面积分别不得超过8000㎡和15000㎡。

漳州市区的这宗商业用地成功出让，成交价3.933亿元，成交楼面价1016元/㎡。该地块的位置优越，容积率和建筑密度的要求合理，将为漳州市区的商业发展带来新的机遇。

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