漳州市区楼市成交下跌超38% 均价微涨

根据最新数据显示，漳州市区楼市在11月4日至11月10日期间，成交面积下滑1.52万㎡，环比下跌超过38%。然而，成交均价却微涨，达到11887元/㎡。

市区新盘获批预售，新增面积约1.07万㎡，但成交量却滑落至1.52万㎡。其中，特房锦绣碧湖、励欧南湖一号和吾悦品悦四季成为主力成交项目。改善型住宅的占比小幅度回升，均价再次微涨至11887元/㎡。

市区别墅市场没有新增供应，市场以清库存为主，仅成交1套别墅，面积约134㎡，来自世茂漳州府中叠平层产品。这也导致别墅市场的均价结构性下跌至11567元/㎡。

具体到楼盘成交情况，龙文区楼盘占据成交前十榜单的半壁江山，共有5个楼盘上榜。芗城区有4个楼盘上榜，高新区有1个楼盘上榜。特房锦绣碧湖以成交面积3707㎡位居榜首，励欧南湖一号以成交面积2719㎡位居第二，漳州吾悦品悦四季以成交面积2183㎡位居第三。

漳州市区楼市成交量下滑，但均价微涨。新盘预售的新增面积并未能提振整体成交量，市区别墅市场也没有新增供应。龙文区楼盘成交表现较为突出，占据成交前十榜单的半壁江山。

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