漳州房地产市场成交量跌价涨，建发璞云成交助力

本周漳州房地产市场没有新项目开盘入市。商品住宅方面，本周新增了2个项目预售，供应面积为2.87万㎡，但成交量呈现量跌价涨的态势，成交面积仅为1.07万㎡。其中，建发璞云、特房锦绣碧湖和建发朗云三个项目占据了近6成的成交量，对均价的影响使得均价结构性上涨至12241元/㎡。建发璞云成为本周主力成交项目，占据了成交量的3成，主要集中在面积段110-120㎡、单价段1.2-1.4万、总价段140-160万。此外，面积段130-144㎡和120-130㎡的成交量也占据了近2成，而单价段仍然集中在1.4万以下，刚改产品的价格持续下探。

市区别墅市场方面，本周没有新增供应，成交仅有3套，面积为442㎡，分别来自世茂漳州府和励欧南湖一号。由于成交量较小，主力项目的变化带动了均价的结构性攀升，达到了25019元/㎡。

土地市场方面，本周市区上架了7宗宅地，总建筑面积约为42.20万㎡，起拍总价超过18亿元，主要集中在芗城和高新区，其中有5幅低密度宅地。成交方面，本周市区成交了1幅宅地，总建筑面积约为5.37万㎡，由漳州城投以底价摘得，成交楼面价为5494元/㎡。

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