本周市区商品住宅成交量涨价跌，供应量增加

本周市区商品住宅市场成交量有所增加，但价格却出现下跌的趋势。据数据显示，本周市区商品住宅新增供应约0.85万㎡，成交面积攀升至1.33万㎡。主要成交项目为建发朗云、建发璞云和励欧南湖一号，整体以刚需产品为主，均价跌至11437元/㎡。

本周市区商品住宅成交量的增加主要集中在面积段110-120㎡，占比达到43%。其中，建发朗云和璞云成为该面积段的主力项目，而第二和第三名的项目占比均未达到15%。在单价段方面，1.0-1.2万占比最高，达到46%。而1.4万以下的项目市场占比超过9成。总价段方面，100-160万的项目占比超过2成。

与市区商品住宅市场相比，市区别墅市场仍处于断供状态。本周市区别墅市场仅有个别项目少量产品在售，周度成交仅2套，均来自励欧南湖一号。该项目以联排别墅为主，均价为22300元/㎡。

土地市场方面，本周市区无商住地供应和成交。市区土地市场仍然相对冷清。

• 市区商品住宅
• 成交量
• 价格下跌
• 供应量增加
• 面积段
• 市区别墅市场
• 土地市场