楼市利好！房贷利率再次下调，购房成本降低

根据二十届三中全会结束没多久，楼市就传来了利好。今日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%！继今年2月后，房贷利率再次下调，对买房人而言，购房成本又降了。

购房成本再降

调整后，漳州首套房贷利率将从3.3%降为3.2%；二套房贷利率从3.75%降为3.65%。以漳州买房贷款100万，按揭30年、等额本息算，降息之后，购房利息总额减少约1.9万，月供减少约55元。叠加2月的降息，今年LPR已经累计下调了35BP，按房贷100万元、30年期、等额本息估算，预计调整后的月供压力将减少约200元，利息总额减少超7万元。

多地银行跟进

值得一提的是，降息后，多地火速调整执行新的LPR。广州多家银行执行最新LPR报价，调降首套住房和二套住房房贷利率，调整后广州首套房贷利率普遍低至3.1%。相信漳州很快会跟进。还未买房的人，利好将到。

对存量购房者的影响

对于已购房的业主而言，LPR调降后，执行通常为次年的元旦开始。所以，存量购房者则从明年开始变化。

降息信号

此外，对楼市而言，降息是明显的信号。央行选择在三中全会之后马上进行降息，是对三中全会精神的积极响应。且降息力度明显，高于市场预期，LPR利率已经处于历史性低点，将有助于提升市场信心。

结尾

楼市迎来了利好消息，房贷利率再次下调，购房成本降低。对于还未购房的人来说，这是一个利好的时机。而对于已购房的业主，调降后的利率将在明年开始执行，也将带来一定的好处。降息也是对三中全会精神的积极回应，有助于提升市场信心。

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