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楼市利好!房贷利率再次下调,购房成本降低

来源:吉屋   2024-07-28 10:04:00

根据二十届三中全会结束没多久,楼市就传来了利好。今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%!继今年2月后,房贷利率再次下调,对买房人而言,购房成本又降了。

购房成本再降

调整后,漳州首套房贷利率将从3.3%降为3.2%;二套房贷利率从3.75%降为3.65%。以漳州买房贷款100万,按揭30年、等额本息算,降息之后,购房利息总额减少约1.9万,月供减少约55元。叠加2月的降息,今年LPR已经累计下调了35BP,按房贷100万元、30年期、等额本息估算,预计调整后的月供压力将减少约200元,利息总额减少超7万元。

多地银行跟进

值得一提的是,降息后,多地火速调整执行新的LPR。广州多家银行执行最新LPR报价,调降首套住房和二套住房房贷利率,调整后广州首套房贷利率普遍低至3.1%。相信漳州很快会跟进。还未买房的人,利好将到。

对存量购房者的影响

对于已购房的业主而言,LPR调降后,执行通常为次年的元旦开始。所以,存量购房者则从明年开始变化。

降息信号

此外,对楼市而言,降息是明显的信号。央行选择在三中全会之后马上进行降息,是对三中全会精神的积极响应。且降息力度明显,高于市场预期,LPR利率已经处于历史性低点,将有助于提升市场信心。

结尾

楼市迎来了利好消息,房贷利率再次下调,购房成本降低。对于还未购房的人来说,这是一个利好的时机。而对于已购房的业主,调降后的利率将在明年开始执行,也将带来一定的好处。降息也是对三中全会精神的积极回应,有助于提升市场信心。

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