漳州市区商品住宅市场本周量跌价涨
来源:吉屋 2024-07-01 09:52:07本周漳州市区商品住宅市场表现出量跌价涨的态势。根据最新监测数据,本周市区无新项目公开入市,商品住宅市场呈现断供状态。成交方面,市区商品住宅成交面积微跌至1.97万㎡,但成交均价却因高价产品的增加而再度上涨,达到12805元/㎡。别墅市场也无新增供应,成交量小幅波动,均价因中叠产品的影响而下跌至17972元/㎡。
商品住宅市场表现
本周漳州市区商品住宅市场无新增供应,成交表现为量跌价涨态势。具体来看,本周商品住宅成交面积微跌至1.97万㎡,主力成交项目为特房锦绣碧湖和建发朗云&璞云。成交结构中,高价产品小幅增加,推动周度均价再度上涨,结构性攀升至12805元/㎡。在面积段方面,120-130㎡的成交占比最高,达到23%,其次为110-120㎡。单价段方面,1.0-1.2万的成交占比回归首位,1.2-1.4万以微弱之差居第二,两者合计约占64%。总价段方面,180万以下的各区间分布均匀,占比在15%水平线。
别墅市场成交情况
本周漳州市区别墅市场无新增供应,成交量小幅波动。具体来看,本周别墅市场迎来建发朗云、励欧南湖一号、漳龙地产城央之尚和联发君樾西湖4个项目的零星备案,共成交10套房源。由于多套中叠产品的影响,别墅市场的成交均价下跌至17972元/㎡。虽然成交量不大,但这些项目的零星备案也反映出市场对高端住宅的需求依然存在。
土地市场供应与成交
本周漳州市区土地市场无商住用地供应,也无商住地成交。土地市场的冷清状态与商品住宅市场的断供情况相呼应,显示出当前市场的供需关注。系较为紧张。未来,随着新项目的逐步入市,土地市场的供应情况可能会有所改善,但短期内仍需关注。
本周漳州市区商品住宅市场表现出量跌价涨的态势,别墅市场成交量小幅波动,土地市场无新增供应和成交。未来市场的走向仍需关注。
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