漳州市区将出让3幅宅地,总起拍价5.38亿
来源:吉屋 2024-07-01 09:12:07漳州市区即将迎来一场重要的土地出让活动。根据最新公告,6月25日,漳州市区将出让3幅宅地,其中1幅位于龙文区,2幅位于芗城区,总起拍价为5.38亿元。这些地块不仅涵盖了住宅用地,还包括商业用地,具体的规划指标和建筑限高等要求也已经明确。此次出让的地块还涉及到施教区和回购方案的详细规定。
龙文区迎宾路地块:2024P01
2024P01地块位于龙文区迎宾路以南、湘桥路以东,出让面积为8122.08平方米。该地块的土地用途包括居住用地和商服用地,容积率要求在1.0到3.0之间,建筑限高不得超过80米。计容建筑面积不超过24366平方米,起拍总价为0.56亿元,起拍楼面价为2298元/平方米。
此外,2024P01地块还需设置不少于1000平方米的商业店面,商业建筑的计容建筑面积应小于地块总计容建筑面积的10%。该地块带有回购方案,市自然资源局将回购计容建筑面积内所需的住宅用房,具体回购面积不少于22366平方米,回购价为7456元/平方米,地下车位回购价为2400元/平方米。施教区方面,小学为漳州市第三实验小学,初中为龙文区第一中学。
北仓路地块:2024P02
2024P02地块位于芗城区北仓路以北、金湖路以西,出让面积为26187.13平方米。该地块的土地用途同样包括居住用地和商服用地,容积率要求在1.0到2.6之间,建筑限高不得超过80米。计容建筑面积不超过68086平方米,起拍总价为3.7亿元,起拍楼面价为5434元/平方米。
该地块的建筑物(含顶部附属设施)的海拔高度以80米控制线为界,以北用地不得超过75米,以南用地不得超过80米。沿湖一侧建筑高度不应该大于30米,商业建筑设施面积不得超过总计容建筑面积的10%,商业部分计容建筑面积不得小于3100平方米。施教区方面,小学为漳州市湖畔小学,初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校。
渡头路地块:2024P03
2024P03地块位于芗城区渡头路以南、日昇路以西、金湖路以北,出让面积为11497.62平方米。该地块的土地用途包括居住用地和商服用地,容积率要求在1.0到2.0之间,建筑限高不得超过80米。计容建筑面积不超过22995平方米,起拍总价为1.12亿元,起拍楼面价为4871元/平方米。
该地块的建筑高度应符合漳州机场航空限高的要求,建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度不得超过100米,居住建筑高度应不超过80米,以小高层、多层为主。地块商业建筑面积应大于100平方米,且小于2299平方米。施教区方面,小学为漳州市福山小学,初中为芝山街道办事处辖区内公办初中校。
此次漳州市区的土地出让活动不仅为房地产市场
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