漳州市住房以旧换新政策解读

来源：吉屋 2024-05-19 09:06:38

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政策解读

漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案的发布，意味着漳州将开启新的市场机制，推动全市住房市场的发展。这一政策的出台，旨在激活市场活力，完善住房供应体系，满足居民住房需求，特别是针对城市低收入家庭、新市民和青年群体的住房保障问题。漳州成为全省首个以“政府主导、市场运作”原则实施住房“以旧换新”的城市，为其他城市提供了可借鉴的经验。

操作流程

根据方案规定，存量住房产权人可以通过“以旧换新”平台售出旧房，然后在指定区域购买新建商品住房。如果在规定时间内无法顺利售出旧房，运营主体将按照评估价格的90%购买，作为保障性租赁住房进行管理。申请“以旧换新”的旧房需满足一定条件，如产权面积不大于70平方米、建成时间在2009年12月31日前等。同时，此次政策实施时间为2024年6月1日至2024年12月31日，若运营主体购满1000套存量住房，则提前终止“以旧换新”。

市场影响

此次漳州市区家庭住房“以旧换新”实施方案的出台，将对当地房地产市场产生积极影响。首先，将促进存量住房的更新换代，提升市场活力。其次，有助于解决低收入家庭和新市民的住房问题，进一步完善城市住房保障体系。此外，政府主导、市场运作的模式也将为其他城市提供借鉴，推动全省住房市场的稳健发展。总的来说，漳州住房以旧换新政策的实施，将为当地居民提供更多选择，推动房地产市场的良性发展。