“认房不认贷”，对漳州市场影响有多大？

漳州吉屋：那么这一政策对楼市有什么影响呢？今天我们将和网友一起探讨。

网友：你好！各位房粉大家好。

漳州吉屋：认房不认贷通俗来说是什么意思呢？

网友：认房不认贷简单来说就是你只要名下没房，不管之前有过几次贷款记录，再买房都算首套。

漳州吉屋：目前漳州的首套房政策是怎样的？

网友：漳州目前首套房最低首付可以做到20%，利息低至3.7%，公积金则更低。如果执行新政策，对很多改善换房的家庭来说，是一大利好消息。

漳州吉屋：相比认房不认贷，过去认房又认贷威力大吗？

网友：认房又认贷是房地产调控最严格的政策工具之一。拿最近的2017年调控来说，实施认房又认贷之后，京沪一带的成交量几乎被腰斩。

漳州吉屋：那么认房不认贷，给楼市带来最直接的影响是什么呢？

网友：其实影响最大的是一二线城市，特别是有的城市二套房被穷追猛打，首付比例高达7-80%。若实施新的政策，二套房需求将得到有效释放，市场我认为也会明显回暖。

漳州吉屋：但这个政策的前提貌似需要把旧房子卖掉，才能享受。关键是现在二手房不好出手。

网友：旧房子不在自己名下并不难操作。比如可以“卖”给你身边的人，再用“卖”出来的钱去买新房。我们这里就点到为止了。

漳州吉屋：这个政策对漳州的影响会大吗？

网友：这个政策对漳州影响不会很大，因为漳州目前的二套房首付比例并不夸张。