好消息！漳州市区又一烂尾楼将采取“国企托管模式”！

近日，网友W***在留言求助“融新电商小镇无法按期交房工地停工”。

该网友称：2021年初购买了融新电商小镇（备案名：华铺电商园）一套商墅，按合同约定于2022年12月31日前交房，因开发商挪用部分预售款，且预售款无法追回监管户。导致项目后续没钱施工，已经停工近一年，工地杂草重生。

市住建局已经多次召开座谈会，要求开发商尽快融资解决施工资金不足问题，开发商有错在先，业主们也给了开发商宽裕时间去筹集资金，但开发商融资无果，售楼部及员工基本已经离职完毕，开发商总部目前对于业主复工要求不予正面回应，已经联系不上开发商领导了。我们目前面临楼盘烂尾的风险而且银行房贷还需要每月按时归还。

盼市领导给予重视解决问题，谢谢！

2023年6月9日，漳州市住房和城乡建设局官方回复：

您给市长留言反映“无法按期融新电商小镇交房工地停工”的事项，由漳州市住房和城乡建设局进行调查处理，现将办理情况反馈如下：

融新电商小镇项目备案名为福建华铺电商园，由福建好土置业有限公司（以下简称“好土公司”）开发建设，该项目于2020年10月开始预售。受房地产市场下行影响，销售持续低迷，资金不足，现已基本停工。已售联排商墅80套，合同约定交房时间为2022年12月31日，已逾期半年未交付。该项目已建工程主体结构已全部完成，部分楼栋已落架并完成外立面装修，至项目完工交付建设资金缺口约5000万元。

因好土公司资金短缺，项目基本停工、员工工资已拖欠数月，好土公司多方寻求合作、筹措资金，但效果甚微。

市住建局采取有力措施，全力推进项目建设各项工作：

一是对好土公司未按规定将预售资金存入监管账户的行为进行立案查处、责令限期整改（因该企业无资金，至今未完成整改）；

二是多次约谈好土公司项目负责人，协调推动寻找合作方、筹措资金；

三是于近日约谈了好土公司的控股公司融新集团董事长，督促企业落实保交楼主体责任，参照市区恒大处置模式，采取国企托管方式推动保交楼。

经多方协商，国企托管模式、托管框架已得到各方认可，好土公司及其各股东公司已正式向芗城区政府书面提请实施国企托管，芗城区政府已研究同意国企托管。

下一步，市住建局将会同芗城区政府、区住建局、托管企业，深入贯彻国家、省、市“保交楼、保民生、保稳定”工作部署，确保国企托管尽快落地实施，切实推动项目持续有效建设、早日竣工交付，保障购房人合法权益。

感谢您对房地产管理工作的关注和支持！