4月第2周漳州市区住宅成交量价齐升！丹霞云邸房价依领跑全城…

1、开盘监测

        本周漳州市区无项目开盘。天气逐渐转暖建设的进度也在加快，后期开盘的项目也会逐渐增多。

2、供求走势

        本周漳州市区商品住宅仅建发缦云新增供应，面积约0.77万㎡，成交则表现为量价齐升态势，成交量攀升至1.54万㎡，环比上涨29.5%，主力成交结构无明显变化，均价微涨至13712元/㎡，环比上涨1.6%。建发缦云作为芗城城芯的改善轻奢住宅区，盘量大，同样需求也大，价格上下浮动的空间还是比较小的。

        本周迎来建发缦云中间户型集中备案，助力80-90㎡面积段和1.2-1.4万元/㎡单价段以绝对优势领先，占比分别达32.6%和33.3%，100-140万元总价段亦受其影响回归主力，占比合计近5成。

        本周市区别墅市场持续消化库存，成交3套房源，面积约654㎡，分别来自建发西湖泊月和世茂漳州府，均为联排产品，均价结构性回升至20794元/㎡，环比上涨10.2%。别墅项目虽然空置率高，但对于城芯的高品质来说是不存在这个问题。高品质的别墅产品依旧是高端菁英们十分看重的，因为这不仅是品质的象征，更是身份的体现。

3、项目成交排行

4、土地市场

        供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

        成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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