禹洲城上城这个小区怎么样？有一套工抵房比较便宜，工抵房能不能

来源：吉屋网 2023-04-18 10:54:37

漳州禹洲城上城这个新盘还是很不错的，禹洲城上城优点和不足，相对而言都比较突出。优点在于价格不算高，而且买房即交证，安全性这块是比较有保证的，而且小区未来还有三期建设，社区较大，可以容纳更为完善的配套。禹洲·城上城对外拥享市政街心公园，对内师法纽约中央公园，双公园大境打造美景。规划健康跑道，我们可以在跑步时与花鸟作伴，与世界一同焕发生机，也可以邀上友人挥洒汗水，感受青春的活力和朝气。

不足之处在于，目前的教育配套较普通。后期入住率上去，相信这个问题也能得到很好的处理。

至于工抵房能不能买，看下文：

工抵房顾名思义指的是用于冲抵工程款项的房子。分为真工抵房和“伪工抵房”两种住宅，后者在一手房售楼部出现，更多是属于一种促销手段。而真工抵房就是真的用于抵工程款的房子，由抵款人委托房企，或者中介拿出来销售的房子，抵款人抵了房子之后，通常会和开发公司签订正式抵押合同，或者是签订正式购房合同。这些房子拿出来销售，如果是被抵押必须要解除抵押才能重新销售。如果是签订正式购房合同的，重新销售必须要去主管部门申请解除合同，是非常麻烦的。

工抵房的话需要去查验是否有抵押，可以通过以下途径进行查询：一般在房子所在地的不动产登记中心官网上可以查看相关情况，如果是被抵押过的，会在不动产登记中心官网上做公示，一看就清楚了。如果是查看是否销售，直接问一下开发公司，选购的房子能否签订合同就可以了。如果不可以签订合同，说明该套房屋已经签了合同，那么原则上，没有其他约定，不建议购买这种类型的房子。这一点需要细心查验，避免不必要的购房风险。

禹洲城上城最让人称道的就是建面约111m²百变复式住宅，奢阔空间不浪费。百变复式上下双层空间，上层空间静谧舒适，适合工作、阅读，与家人体验生活的温馨，感受孩子成长的快乐；下层舒阔双厅，适合与友人欢聚一堂，享受春季的晚风。卧室享有瞰景阳台，推窗即见盎然园景。白天时沐浴春日暖阳，拥抱春风享受闲逸，夜晚时仰望星空，注视夜色思考未来人生。