由漳州楼市上涨，观漳州楼市特征

来源：吉屋网 2021-05-30 23:48:10

漳州买房交流群-93群（343）

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10年前，如果有人问，漳州哪里*繁华、*热闹？中闽百汇一带！——这是绝大多数人的回答。而今，同样的问题再走上街问一问，答案肯定不止一个。古城、万达、闽南水乡……不同的人会有不同的答案。如今的漳州，发展迅速。伴随着漳州楼市上涨，接下来，让我们来看看漳州楼市的几个特征。

漳州楼市上涨：顶级奢宅或成富人“存钱罐”

所谓的存钱罐，就是不会像股市一样产生巨大的涨跌波动，而是一直处于相对稳定的一种状态，是人们存钱，抵御和对抗通胀的利器。就如同53度飞天茅台、限量版AJ、古董字画一样，未来漳州的部分顶豪产品也将成为有钱人的“存钱罐”。尤其是那些位于优质板块动辄千万的房产，就如同大量资金的蓄水池一样，银行房贷抵押、身份彰显，这些房子的房本都是*的证明。

漳州楼市上涨：学区房或开启降温模式

这些年，学区房一直是楼市起势与否的风向标，尤其是老城市中心的优质学区房。这当中，除了大量城市中产群体家庭对于孩子上学的刚性需求以外，还有漳州营商环境的改善、契约法规精神的增强等，购买学区房是进名校*保守却又*安全的办法。然而，近年来，为了遏制过热的学区房市场，也是为了教育的公平，全国多地都开启了多校划片的模式，芗城区的小升初从今年秋季起，也开始实行多校划片政策。这也意味着，同一地址，也需要靠运气才能入读名校。不仅小升初，去年开始，漳州有些热门*也因为学位爆满而开启摇号招生模式。未来，随着摇号招生越来越多，学区房预期将变得不再稳定。

近年来，得益于城市的规划、各项基础设施的提升，漳州城市扩张速度明显，城市版图不断扩大，出现了多个城市新区蓬勃发展的局面。在此情况下，以往围绕一个市中心发展的局面被不断打破，漳州正逐渐形成多“中心”格局，并且越来越明显。尤其是，今年龙海撤市改区，长泰撤县改区后，漳州中心城区从此通江达海，功能布局更加合理。按照漳州市的规划蓝图，未来漳州城市发展“中心东移、跨江南扩、面海拓展”是趋势。也就是说，未来的漳州一定是有着多个中心的大漳州，未来的漳州楼市上涨是必然的趋势。