想在漳州买房?这里有适合新手的购房常识！

随着房价的不断攀升，买房不再是一样随便决定的事儿，因此新手买房一定要熟悉买房流程。从下决心买房到签订合同准备贷款，这个过程可以说是买房的前期准备，那么这些准备都包括哪些内容呢？接下来小编就跟您聊聊漳州买房之前都需要做哪些准备呢？

确定买房需求

所谓买房需求就是买房的目的，也就是说你买房时为了干什么？投资？还是自住？这二者的关注点有所不同。如果是自住，则一定要考察该小区的周边配套，包括交通、教育、环境等因素，一般来说自住房要求配套要相对成熟，不要等入住后才发现周边没有超市没有幼儿园。

而对于要投资的房屋，则重点考虑该房屋未来几年的*空间，尽管可能某小区周边配套并不完善，但是未来一两年是政府大力发展的区域，那么这种情况下的投资房则是不错的选择。

当然了除了投资和自住，有的漳州买房是为了学区，有的是为了养老，对于购买这些房子，也要重点考虑这些房子是否满足了需求。

考察小区配套

当确定可购买的房屋总价之后，一般会在所在城市选出几个可以承受的地段以及小区，而如何筛选这些小区，就要通过实地考察配套来决定了，尤其是以自主为目的的购房，周边配套是否完善直接影响小区业主生活水平。

签订认购书和购房合同

在选定了购房目标后，就进入了和开放商进行实质性的谈判阶段。这一阶段通常包括三个过程：谈判内容、签认购书、签订合同;

其一谈判。谈判主要包括房子的价格、付款方式、装修交工标准、配套设施、入住时间、物业管理费用等等必须涉及的内容。其中房价的谈判*为重要，你应该争取到*限度的优惠价格，保护自己的利益。

其二签订购房合同。签订合同时，应该带着签订合同所需的身份证、手章等资料在约定的时间来开发商的售楼处签合同。签订购房合同是购房过程中*重要的一个环节，一旦签订即受法律的制约。

以上就是新手在漳州买房之前需要做的一些准备，购房有太多的东西需要大家去提前了解清楚的了，才能避免买到不满意的，我们一定要明白自己的需求，按需来找房子，希望大家都能买到自己心仪的房子。

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