角美楼盘：奥园·悦鹭天境

回顾2021年3月份和4月份，角美楼盘依旧火爆，得益于海沧马銮湾新城的建设。在角美台商投资区，近期的销 冠红盘应当属奥园悦鹭云境了。

奥园楼盘一个吸引人的*亮点就是：“文教荟萃之地”，这也是吸引人群入手的*诱惑力。

那我们今天就来谈一谈这个楼盘。

奥园地理位置属于角美的新城区地块，目前新城区的普遍价格会在1.6-1.7w左右，这个价格会相对于老城区贵1k左右，主要还是因为角美行政中心和商业中心以后会在新城这一块堆积。

奥园的几大值得入手的优势和理由：

1)、地铁6号线角美延伸段预计2023年通车，距离奥园*近的是龟山站点，直线距离是200米，在售楼部前方。如果单考虑地铁位置来分析，那奥园楼盘与龙泉丽景楼盘是相当的。

可以说角美的所有楼盘卖点都是地铁六号线角美延伸段。比如厦一城实实在在的卖点就是地铁6号线，除了这点其他的配套都没有优势。想对比看，奥园地铁6号线角美延伸段只是它的亮点之一。

2)、奥园的第二大亮点就是学区了，按目前讲的确是*真实的学 区房。初*的双十*漳州分校，*部的闽师大附小都在旁边，基本都是当地赫赫有名的*，当然后面发展如何就得一个未知数了。还有就是奥园划了一块地是要做配套幼儿园和图书馆的，如果顺利投入使用，当之无愧的文教之地。

3)、热闹的购物广场，万达广场和万益广场都在旁边，虽然不是特别热闹，但满足基本的购物逛街都是可以的，加上6号线的通车，以后出发去马銮湾SM购物也是方便，目前还有一个再建的华侨城CBD，如果教成投入使用，那就是三个商圈环绕。

4)、满足购物的同时，也需要公园等散步场地，那么奥园也是当属一个* 优选择，角美的花田美事，湿地公园，和龟山公园都距离奥园楼盘不远，散步溜达好去处。

5)、独特的复式结构，奥园房型有复式和平层两种，复式分为A、B类型，一种楼下有房间，一种楼下没有房间，这种设定方式供不同人群的选择。平层为79平的三房，*美中不足的是没有89平或者更大面积的平层供选择。

综上的这些优点，奥园满足——*+购物+景点。

结合以上优势，个人觉得奥园的入手，投资的比例会大于自住，为了投资买入的人群肯定会多一些。

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