万科滨江府跟夏商书香名苑，那个小区的舒适度好？

来源：家在漳州 2019-10-25 17:05:04

漳州买房交流群-23群（327）

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漳州房产为您推荐以下内容

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【问】*：看中一套丹霞路浦头新村的老房子，6500元左右，有房产证，房东说房子老可能会拆迁，我想买下来等拆迁，值得吗？

【答】房妹子：你好！目前个人是没有听说浦头新村有列入征迁计划内。如果没有拆迁，你把这种老破危房接手过来，出手不易，租金很低，就是套在手里。如果拆迁，按照行情，或许也是按照六七千的市场价货币补偿，或者是拿到得等很久的安置房。你觉得这种投资买卖划算吗？

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02/7

【问】上善若水：万科滨江府跟夏商书香名苑，那个小区的舒适度好？

【答】房妹子：你好！两个楼盘对比，万科滨江府整体价位会比书香名苑高几千块。有这种价差主要原因可能就是带装修+地段处于江滨一线＋万科品牌万科物业等等。总体来说，夏商书香名苑定位更偏向刚需，而万科滨江府则偏向改善，舒适度的话，都冷暖自知吧，我这边也不好一概而论。而两个楼盘目前也均为现房，所以，如果要结论，你们*去实地看房，直观感受。

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03/7

【问】踏青：漳州一职校会搬迁到靖城高校区么？?

【答】房妹子：你好！不会。按照规划，高新区职教园区建成后，我市4所市属中职*将有三所*迁入，分别是漳州二职校、漳州财贸*、漳州工业*。漳州一职校因为硬件办学条件较好，不在搬迁计划范围内。

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04/7

【问】葉yt：*读公园实小或市实小、*现在是读二中的小区有哪些呢、谢谢

【答】房妹子：你好！基本上芗城实小（公园校区）与市实小胜利校区划片范围内的学区房，*校都是划片在漳州二中的。具体楼盘，目前二手房市场上挂牌房源比较多的像芗江新村、北桥新村、芝山新城、水仙花园、银都大厦、龙门大厦，佳苑花园、鑫荣花苑、何衙内等等都是在这个范围内。

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05/7

【问】一杯水：九龙台这种复式楼中楼的面积是怎么算的？比如说他的100平方，指的是单层面积还是双层？

【答】房妹子：你好！比如说这次万科玖龙台新推出的127平—150平的新品，以127平为例，其指的是建筑面积，由于是正规的复式户型，所以面积是按照双层算的，如果中间是挑空的，就只计算一次。也就建筑面积是127平，其两层加起来实际使用面积大概能做到160多平，再扣掉公摊面积后得出来的数字。

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06/7

【问】海潮：房妹子，提取公积金还本金后的利息是否重新计算？

【答】房妹子：你好！是的，会再重新计算。

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07/7

【问】忠达：房妹子，家在朝阳区，想给孩子买套单身公寓读书用的，福隆城的单身公寓目前投资是否合适?

【答】房妹子：你好！福隆城在龙文区，交通便利，生活配套齐全，居住氛围已经形成，房龄也较新，有一定的地段优势，再加上划片二实小景山校区和迎宾校区，总体来说是保值性还不错的一个楼盘。目前其单身公寓产品，带装修二手房普遍报价在一万二三左右，房价已经有所回调，所以如果孩子有读书需求，这类小面积单身公寓，总价相对较低，出租行情也不错，如果作为中短期投资，个人认为还是可行的。