江苏张家港取消房产产权与学位关联政策

江苏张家港近日宣布废止房产产权与学位关联政策，从2025年秋季学期起，取消“五年一学位”的限制。这一政策的实施将对学区房市场产生重大影响。

取消限制，提高学区房流动性

过去，“五年一学位”的规定给学区房交易带来了一定的限制。购房者需要等待现住户的孩子毕业后才能入学，这降低了购房的灵活性。而取消房产产权与学位关联政策后，购房者不再受时间限制，孩子可以顺利入读所在施教区小学。这一举措将提高学区房的流动性，为买卖双方带来更多选择。

人口减少和教育均衡化的推进

取消房产产权与学位关联政策的背后原因是随着人口减少和教育均衡化的推进，学位紧张程度得到缓解。据数据显示，张家港的出生人口逐年减少，2022年出生人口为3863人，2023年出生人口为3495人。随着出生人口的减少，新增入学需求也相应减少，学位供应相对充足。

学区房市场的未来发展

取消房产产权与学位关联政策将为学区房市场注入新活力，提高了购房者的灵活性和选择空间。然而，随着学位紧张程度的缓解和教育均衡化的推进，学区房的吸引力可能会逐渐减弱。购房者在选择学区房时，除了学位因素外，还需要考虑其他因素，如房屋质量、交通便利等。因此，学区房市场的未来发展趋势仍有待观察。

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