刚刚！楼面价13028元/㎡！世茂拿下张家港市中心这宗地块

　　刚刚，张地网挂【2021】12号土拍正式落下帷幕。上海灵忭企业管理有限公司(世茂)拿下市区谷渎港东侧地块，成交总金额38320.0404万元，具体内容，一起来看。▼

　　土拍结果

　　张地2008-A04-F号地块位于市区谷渎港东侧，出让面积16340.84㎡(24.5亩)，规划为商住用地，容积率1-1.8。地块起始总价33826万元，起拍楼面价11500元/㎡。经13轮报价，进入一次性报价(38002万元-38502万元)，*终由上海灵忭企业管理有限公司(世茂)以总价38320.0404万元成交、楼面价13028元/㎡，具体详情一起来看。

　　总共有470家公司进行一次性报价。有中海、华润、碧桂园、金厦、中锐、新城、美的等公司参与，部分截图如下：

　　张地2008-A04-F号地块位于市区谷渎港东侧，东至建农路;南至建农路;西至谷渎港;北至房屋。

　　▲小编探地，仅供参考

▲地块区位(仅供参考)

　　出让要求

　　①建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤40米;②配建商业服务设施：建农路西侧可设置配套商业(建农路谷渎港转角处不宜设置)，商业建筑不大于2层;③成品住宅比例应达100%，且成品住房按照不低于二星级绿色建筑要求进行评价;④地块内住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且成品住房建筑预制装配率不低于35%。

　　▲航拍照片，仅供参考

▲地块红线图

　　附：规划条件及建设条件原文

　　周边配套

　　地块位于张家港市中心，邻近东环路，出行便利，周边各项配套完善，已形成浓厚的宜居氛围。

　　教育配套：张家港高级*、张家港市**、张家港外国语*、梁丰*商业配套：曼巴特购物广场、杨舍老街、大成广场交通配套：港城汽车站、金港大道、南环路医疗配套：张家港市中医医院、澳洋医院景观配套：谷渎港、张家港梁丰生态园、暨阳湖生态园、东城体育中心

　　▲地块周边配套，仅供参考