猝不及防！张家港这个区域强势爆发，买房人机会来了！

　　张家港城市向东的步伐未曾停歇，随着高铁时代的来临，城东的价值更是突飞猛进，从今年城东的3次土拍也便可窥一二。

　　先来回顾一下今年以来的城东3次土拍：

　　

　　3次土拍，3次持续溢价，而且参与到城东土拍的开发商数量也明显高于其他版块，这也充分说明了城东正处于价值爆发期!

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　　从土拍我们可以洞悉城市发展重点，3次持续溢价，信号如此强烈，显然城东就是利好所向。

　　其实，城东早已拥有明眼就能看得见的大势规划。从城东当前的规划来看，其未来教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全。

　　

　　示意图

　　教育上，规划有市一中东校区、实验*乘航校区等多所名校;商业上，万达、香港城、欧尚商圈都在项目附近;生态上，坐享黄泗浦生态园的美景，待未来公园整体建成开放时，黄泗浦畔将成为张家港继暨阳湖后又一个人居高地。

　　随着城市“东进”进程的不断推进，城东接下来将乘着这股风不断的爆发，那今年抢先进驻城东，位居城东这片热土之上的金辉·滨河云璟，自然率先拥享板块发展红利。

　　

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　　此外，金辉·滨河云璟背靠黄泗浦核心商圈，项目区位得天独厚。从目前来，看黄泗浦核心商圈旁的新盘仅金辉·滨河云璟一家，距离也是相当近，仅一路之隔，而且未来周边也很难有这样的低密住区了，紧缺性无需多言。

　　未来这里将规划以大型体育场为核心，打造一条集体育健身、购物消费、文化娱乐为一体的活力聚能环，形成功能度高、产城高度融合的文体商娱综合体。

　　

　　规划示意图

　　另外，黄泗浦公园周边将建设水秀广场、滨湖漫道、文化中心、度假酒店、企业会馆、滨水游乐等设施。

　　

　　规划示意图

　　去年年底，央企中铁城建中标该片区的基础设施及公共建设配套投资建设项目，可见城东的各项利好正在不断落地兑现中。这样也就不难理解，城东为什么如此炙手可热了。

　　02

　　买房，对于大多数人来说，是人生的一件大事。

　　因为关系到今后的幸福生活，置业者从当下生活是否便利、资源配套是否齐全，到未来居住品质的耐久度、周边发展规划等方方面面都要考虑到。

　　但你千万不要忘了，开发商拿地比你买房更慎重，金辉之所以进驻城东，正是看上了城东片区的巨大潜力，所以买房跟着规划大势走，肯定不会出错。

　　而且金辉城东地块较低的容积率，在产品打造上也有着更大的空间，此次金辉也是诚意满满，首入港城就携“云著系”高端产品而来。“云著系”是金辉四大产品中历史更悠久、产品层级更高的系列，不管是销售速度还是销售业绩在这四大系列里面都是更快更好的，业主的圈层层级也是更高的。

　　

　　效果图

　　而且“云著系”产品主要分布在一二线城市，这次金辉把它带到张家港，不仅将开创港城的豪宅新时代，而且将打造成港城下一个十五年的豪宅标准及高端生活圈层。

　　金辉·滨河云璟整体占地面积4.19万方，总建筑面积有6.1万方，不论是建面约99~110㎡的水景洋房，还是建面约180~268㎡的四层叠墅产品，完全可以满足不同人群的置业需求。

　　

　　效果图

　　03

　　在买房这件事上，张家港人在品质方面尤其挑剔。

　　金辉·滨河云璟不论是洋房，还是叠墅，专业设计，细节考究，处处都体现金辉对于品质生活的钻研，这一点，我们从金辉苏州的项目也可以得到印证。

　　说到品质，我们就不得不提一下金辉的姑苏铭著项目，非常具有代表性。姑苏铭著首开劲销4亿，以过硬的品质得到市场广泛关注和一致认可，刷新区域豪宅市场，成为2017年度全苏城当之无愧的品质标杆!

　　

　　姑苏铭著实景图

　　此后，姑苏铭著也凭借独一无二的产品属性，在市场中脱颖而出，销量在相城区别墅成交榜中屡屡拔得头筹!

　　

　　据了解，金辉于2009年进入苏州，11年精筑全城20余子，开发了姑苏铭著、润元名著、江南沄著等多个品质楼盘。这样硬核的产品实力，也是金辉成为苏州人民置业优选的首要理由。

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　　此次，金辉·滨河云璟的叠墅，是姑苏铭著的升级版产品，相当值得期待。

　　金辉·滨河云璟的叠墅产品，在空间布局上，精研当代人居需求，精益求精。在产品面积段上和功能空间的分布上，足以满足客户的不同程度改善需求。

　　

　　效果图

　　得一提的是，金辉·滨河云璟打造的是港城颇为罕见的4层叠墅，更是填补了城东片区的城市人居空白!只有上叠和下叠，没有中叠，这也意味着未来的居住舒适度更好。

　　

　　效果图

　　因为只有上叠和下叠，均好性比较高，上叠带超大露台和地下室，下叠带挑高地下室和南北双庭院，都有更大的使用空间。这才是真正的叠墅，才能真正感受到有天、有地、有庭院的墅式宜居体验。

　　金辉·滨河云璟的上叠设计深谙港城人民的生活需求，以建面约180㎡的大尺度空间打造奢适人居，敞阔的空间尺度而让生活更有仪式感。

　　

　　上叠户型示意图

　　上叠在楼层上设置上，可根据生活场景的需求，清晰划分出社交层、主人层、娱乐层等功能主题。譬如地下空间，即有社交属性，也有娱乐属性，可以会客，也可以作为影音室、健身空间，或打造成藏书房、品酒室也是不错的选择。

　　

　　示意图

　　上叠一层奢阔横厅、U型厨房、餐厨一体，每一处细节，都彰显出更为尊贵的墅居生活。超大开间尺度，搭配巨大的窗景，将优质景观面留给客厅与餐厅。U型厨房也颇具实用性，与餐厅的对景，动线十分合理，方便家人在厨艺之余的温馨交流。 同时一层还设计有老人房，减少老人上下楼的隐患，更安全方便。

　　二层起居空间充分体现着叠墅产品多元生命周期的特性。南向双卧室布局，主卧为套房设计，主卧连通南侧阳台，彰显奢华尺度的同时，亦可一览小区美景。

　　

　　示意图

　　此外，上叠大大的亮点是超大露台设计，营造出“空中花园”的美好生活场景，大露台也能给生活更多的想象空间，非常吸引人。

　　

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　　更重要的是，金辉·滨河云璟紧邻黄泗浦生态园，再加上如此低密、高品质的产品，期待程度可想而知。

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　　占据区域与产品优势就已足够耀眼，金辉·滨河云璟在价格上更是拥有傲视周边的高性价比。

　　金辉·滨河云璟楼面价为9187元/㎡，在地价上相比于近期张地2010-A15-C地块(容积率2.0，楼面价10764元/㎡)，则更加有优势，因此折算到整体的房价上，也会更加具有性价比。

　　相比周边地块而言，金辉·滨河云璟容积率更低，只有1.5，4层叠加，产品舒适度上面也更好。而且金辉·滨河云璟无论是品质、产品，还是区位前景，肯定是要远超他们的。

　　

　　售楼处现场实景拍摄

　　趁着城东片区还在飞速发展的雏形阶段，抢先入手，无疑是笔划算的买卖。这时候若还是犹豫，只怕到时候没有后悔药可买。毕竟，越优秀越抢手，稍一犹豫，这趟快车就被别人占尽了。

　　火爆验资中

　　金辉·滨河云璟本月底开盘在即，目前正在火爆验资中!金辉首进港城，首开优惠享不停，还等什么?还不赶紧抓住这次超值福利!

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  金辉滨河云璟

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