新政！二套房利率全面上浮10%！即日起实行！张家港…

来源：吉屋网 2020-10-16 10:56:19

　　突发无锡公积金贷款出新政

　　无锡二套房公积金贷款利率调整至同期首套的1.1倍!

　　划重点：

　　1.公积金贷款利率上调意味着月供增加了!无锡将现行的“第二套自住住房”的公积金贷款利率由3.25%上调为3.575%;职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率,按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

　　2.政策自发布之日起实行。

　　利率上调后，贷款60万30年的利息将增加3W+

　　一直以来，公积金贷款政策方面，首套为20%，二套为40%，而利率方面则都为3.25%，而如今，则将二套利率调整为了3.575%，也就意味着公积金的房贷利息也变高了。

　　对于购房者的影响是什么呢?公积金贷款购买第二套自住住房的购房成本又增加了多少?

　　对于购买二套房的非刚需群体，政策又严了!居兄给大家算一笔账，如果贷款总额60万，月供每月需要多还108.45元，30年将多还利息38957元;

　　对于“第二套自住住房”判定标准是什么?

　　满足以下任何一个条件，即可判定为“第二套自住住房”：

　　1.职工家庭名下(包括借款申请人、配偶及其未成年子女)仅有一笔住房公积金贷款记录，且在本市无住房2.职工家庭名下(包括借款申请人、配偶及其未成年子女)仅有一套住房，且在本市无住房公积金贷款记录3.职工家庭名下(包括借款申请人、配偶及其未成年子女)仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房，该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。

　　抑制投资客!坚持房住不炒!

　　其实，在8月底无锡发布“增值税2改5”的新政中也有专门针对二套房的*比例的条例，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，**比例由40%调整为60%。

　　昨天突然加强对于二套公积金贷款利率调控，调控的信号十分明显，变相提高了非刚需购房的购房成本，进一步的抑制投资客。

　　政策全文如下：