金茂1.18亿挂牌转让张家港一地块51%股权

　　11月11日，北京产权交易所信息显示，中国金茂子公司上海金茂投资管理集团有限公司宣布将挂牌转让苏州亘茂置业有限公司51%股权，底价1.18亿元。

　　股权转让的公告显示，截至2019年8月31日，苏州亘茂置业有限公司录得总资产6.45亿元，总负债6.45亿元，营业收入为0。本次交易采取一次性支付，保证金3527万元。

　　今年1月29日，苏州亘茂置业有限公司竞得张家港2012-A09号地块，该地块位于市区职中路东侧，总面积为5.2万平方米，底价6.17亿元，楼面价5933元/平方米。

　　值得注意的是，这也是当日金茂在张家港2019年首场土拍上成功底价竞得的6宗地块之一。6宗地总金额39.02亿元，楼面均价为5215元/平方米，总出让面积34.1万平方米，建筑面积74.8万平方米。

　　今年以来，中国金茂频频退地不免引起业界猜测。对此，在8月举办的中期业绩发布会上，首席执行官李从瑞称，主要是合作带来的一些股权出售和收购的情况。由于现在项目的合作越来越多，股权的运作就会非常复杂。合作拿地，拍的时候双方的授权不一样，拍下来以后很可能对方的授权高，就会出现把股权卖掉的情况。

　　不过，从目前来看，张家港2012-A09号地块则是中国金茂100%所有，若项目公司51%的股权转让完成，金茂仅持有49%的股权。

　　此前的2018年8月，张家港与中国金茂在北京举行“张家港智慧科学城”合作协议签约仪式，拟建设张家港智慧科学城，规划范围11.36平方公里。张家港智慧科学城是张家港全市着力打造的未来核心区域。而张家港2012-A09号地块也是中国金茂在“张家港智慧科学城”项目中，落地的首批地块之一。

　　今年前10个月，中国金茂累计取得签约销售金额1359.95亿元，同比增加28.65%;累计签约销售建筑面积约616.56万平方米。按金茂2019年销售目标1500亿元计算，截至今年10月份的销售数据，中国金茂已完成今年目标的90.66%。

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