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该小区位于学院路北侧，市检察院西侧，毗邻枣庄科技职业学院和滕州一中新校，周围分布着 新校、市奥体 等公共设施，占地面积32247平方米，地理位置十分优越。 规划方案从“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的原则出发，经过对用地现状和发展条件的综合分析，在户型创新上花大力气,既保证差异性，又兼顾均好性，以展示国际都市人文生活方式作为项目规划设计原则，超前体现城市未来发展的面貌，表现出品质、时尚、国际和文化，力求塑造标志性城市景观节点。
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