恒圣通大厦

恒圣通大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理恒圣通大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的恒圣通大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是恒圣通大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买恒圣通大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒圣通大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒圣通大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒圣通大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒圣通大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒圣通大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒圣通大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒圣通大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒圣通大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。