房贷提前还款还要违约金？违约金怎么算？

提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取：

1.按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)

例如某银行在借款合同中对违约金的约定：

如果一次全部还完：

1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(较低20000元)作为违约金;

2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(较低10000元)作为违约金;

3年之后，无违约金。

仅部分还款：

1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(较低4000元)。2年之后，无违约金。

2.违约金为若干个月份的利息

例如某银行的规定：还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不足二年的罚息二个月;还贷满二年不足三年的罚息一个月;还贷三年以上的已抵押合同为准。

提前还款时，并不是所有银行都会收取违约金，具体情况购房者可以向相关银行的贷款部门咨询。