契税优惠新政！买房契税只要1%！

近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策，其中最引人关注的是契税优惠新政。根据新政，自2024年12月1日起，不论是购买家庭唯一住房还是家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税都只需要缴纳1%。

这一政策的出台速度之快，力度之大，超出了很多人的预期。可以看出，高层对于稳定楼市的决心之大。此举将有效降低购房成本，对于刺激购房需求、促进楼市平稳发展具有积极意义。

具体来说，根据新政，个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米以下的，契税按1%的税率缴纳；面积在140平方米以上的，契税按1.5%的税率缴纳。而对于个人购买家庭第二套住房，面积在140平方米以下的，契税按1%的税率缴纳；面积在140平方米以上的，契税按2%的税率缴纳。

此外，新政还对增值税和土地增值税方面进行了调整。个人销售已购买2年以上住房的，免征增值税。对于纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

这一系列税收优惠政策的出台，将有效降低购房成本，为购房者提供更多的实惠。对于一套总价500万的房子来说，如果契税能省下1%，意味着直接节省5万元购房成本，相当有吸引力。

今年以来，高层频频出台楼市利好政策，包括存量房贷利率下调、首付比例降低等。这些政策的出台，加上现在贷款利率已经触底反弹，释放明确触底信号，使得现在成为购房的好时机。对于有购房需求的人来说，现在是出手的时候了。

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