南苑小区

伊犁南苑小区是否限购，得看伊犁是否出具了相关限购政策。如果伊犁没有相关限购政策，购买南苑小区不会受到限制。如果伊犁有限购令，则购买南苑小区需要按照伊犁限购令的相关规定进行购买。

南苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

南苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南苑小区多层的公摊为5%-10%，南苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南苑小区房子的情况来算一下。