宜昌住房公积金贷款新政解读：放宽认定标准

10月28日，宜昌住房公积金中心将调整公积金贷款政策，放宽贷款次数认定标准和房屋套数认定标准，即商业银行住房贷款记录不再作为申请住房公积金贷款的限制条件。

此次政策是在原政策基础上的调整，一是将原政策中“借款人已有两次及以上购房贷款记录的（含公积金贷款和商业银行贷款），不能申请公积金贷款”，调整为“借款人已有两次及以上公积金贷款记录的（含异地公积金贷款），不能再次申请公积金贷款。”

二是取消了原政策中：“借款人已办理过1次商业银行住房贷款（无论结清与否，以人民银行的信用报告为准）”的第二套住房认定条件。简单说来就是，原有的公积金贷款政策“认房又认贷”中的“贷”既包括公积金贷款次数，也包括商业住房贷款次数，新政中的“认房又认贷”中的“贷”只包括公积金贷款。值得注意的是，这个公积金贷款的内涵包括住房公积金贷款（含异地公积金贷款）、公积金装修贷款及组合（商业银行+公积金）贷款。

一、放宽贷款次数认定标准

政策对比：

将“借款人已有两次及以上购房贷款记录的（含公积金贷款和商业银行住房贷款），不能申请公积金贷款”，调整为“借款人已有两次及以上公积金贷款记录的（含异地公积金贷款），不能再次申请公积金贷款。”

政策解读：

根据*新贷款政策，商业银行购房贷款记录不再作为申请住房公积金贷款的限制条件。

二、放宽房屋套数认定标准

政策对比：

取消购买第二套住房认定条件：“借款人已办理过1次商业银行购房贷款（无论结清与否，以人民银行的信用报告为准）”。

政策解读：

根据*新贷款政策，不再将商业银行住房贷款记录作为缴存人申请住房公积金贷款房屋套数认定条件。

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