银川金凤区14号地块成功交易，总价72390万元

2024年8月9日上午，银川金凤区培华路林带北侧、景观路林带南侧及东侧的14号地块迎来了交易盛况。经过一轮竞价，银川中海海悦置业有限公司以72390万元的总价成功竞得该地块，最终成交楼面价为4875元/㎡。该地块的成交标志着银川房地产市场的一个重要交易事件。

地块基本情况及地理位置

银地(G)[2024]-14号地块坐落在金凤区培华路林带北侧、景观路林带南侧及东侧，东至国有空地，西至景观路林带，南至培华路林带，北至景观路林带。总面积为92808.29平方米，合139.21亩。地块地处阅海湖南侧，周边环境优越，紧邻多个高品质楼盘，如中房玺悦湾、华远旭辉江南赋、海珀兰轩、中海悦府等，居住氛围浓厚，整体环境和配套设施都非常完善。

地块规划与使用要求

该地块规划用途为城镇住宅用地和零售商业用地，其中零售商业类建筑面积占总计容建筑面积的比例不得低于2%，不得高于5%。使用年限方面，城镇住宅用地的使用年限为70年，零售商业用地为40年。规划指标要求为容积率在1到1.6之间，建筑密度不超过30%，绿地率不低于35%。竞得人需在取得土地使用权之日起3年内完成建设。

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  中海悦府

  金凤区 | 金凤区贺兰山路北侧、满城街东侧 12000元/平米

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竞买条件与特别要求

在此次土地交易中，竞买申请人需确保购地资金

附加建设要求

由于地块位于阅海湖南侧，项目设计方案需充分考虑通风和观景廊道的要求。此外，项目周边已有公配幼儿园，未来的小区内不再另行配建幼儿园。为提升地块周边景观环境，竞得人需对西侧及南侧约25亩绿化项目进行立项，并在银川市林草和园林管理局的要求下实施建设。西侧15亩用于小微公园建设，南侧10亩用于景观林带建设，所有相关建设费用和设计需按照指定标准进行。

整体来看，该地块在银川市房地产市场中具备较高的质量和潜力，吸引了众多地产企业的关注。银川中海海悦置业有限公司的成功竞标标志着其在银川市场的进一步扩展，也预示着该区域未来的发展前景。

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