宁夏新建商品房项目交房即交证实现“零时差”

宁夏51个新建商品房项目实现交房拿证“零时差”

5月29日，在银川市新建商品房“交房即交证”颁证仪式现场，银川万科大都会南区业主代表真切体验到“一手拿房屋钥匙，一手拿不动产权证书”服务的便捷。除银川市外，石嘴山市、吴忠市、中卫市等地也同步举行颁证仪式，我区由此开启新建商品房项目“交房即交证”模式。

自2021年4月开工建设的银川万科大都会南区项目于今年5月6日同步申请竣工验收、首次登记、转移登记三个关联事项。在5月10日完成竣工验收备案后，该项目于次日完成首次登记和转移登记。银川市民杨芳芳在该小区购买了一套129平方米的精装房，活动当天，她如愿拿到了新房钥匙和“大红本”。“新建商品房‘交房即交证’太方便了。这不仅让我和家人很快能入住新房，孩子的入园、入学也变得更加便利。”杨芳芳高兴地说。

推动“高效办成一件事”，维护人民群众合法权益

按照国务院和自治区关于推动“高效办成一件事”部署，近日，自治区自然资源厅会同住房和城乡建设厅等4家单位，建立交房与交证联动机制，优化不动产登记工作流程，全面推进新建商品房“交房即交证”，从源头上防范城镇住宅“办证难”问题，切实维护人民群众合法权益。

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  万科大都会南区

  金凤区 | 金凤区塔渠街与凤仪路交会处向西100米 12000元/平米

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“‘交房即交证’适用于用地手续完善，房屋交付时已完成房屋竣工验收备案或联合验收，缴清相关税费，且符合不动产登记条件的新建商品房项目。”自治区自然资源厅自然资源确权登记局局长岳永军介绍，自治区自然资源厅会同住建、税务、银行等部门，建立“交房即交证”联席办公机制，针对“项目竣工备案、联合验收、权籍调查”等流程集中会商讨论，推行“多测合一”“多验合一”，通过精准对接企业，主动提供不动产登记、税费政策等咨询讲解及指导对接，为“交房即交证”创造条件。

优化不动产登记服务，实现“一网通办”

我区同时不断优化不动产登记服务，推行不动产首次登记和转移登记合并受理、同步办理，实行小微企业告知承诺制，为企业开辟服务绿色通道。优化线上缴纳土地出让价款、相关税费支付方式，并推动住建网签备案信息、税务部门税费缴纳信息、金融部门抵押信息、不动产登记信息互通共享，实现不动产竣工验收、网签备案、税费缴纳、登记颁证等业务线上线下“一网通办”。

截至目前，全区已有20个县（市、区）229个项目实现“交地即交证”，发放证书230本；15个县（市、区）51个项目实现“交房即交证”，发放证书5343本。

“我们将按照前置一批、并联一批、简化一批要求，对商品房预售、竣工验收、办理不动产登记等全流程进行精简优化。”自治区自然资源厅相关负责人说，今年，宁夏各市县新建商品房项目将逐步开展“交房即交证”。2025年，30%以上新建商品房项目实现“交房即交证”。2026年，全区新建商品房项目实现“交房即交证”常态化。来源：宁夏日报客户端、宁夏住建（版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除）

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