西安楼盘政策调整

来源：吉屋 2024-05-18 08:59:49

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西安取消住房限购政策

5月9日，西安发布了一则重磅消息，宣布全面取消住房限购措施，允许居民家庭在全市范围内购买新建商品住房和二手住房，无需审核购房资格。此次新政还提到，针对不同区位和不同住房产品，将调整优化商品住房项目停车位规划配比。此外，商品住房项目可销售的产权车位与商品住房将同步办理商品房预售许可，并同时公示车位销售价格和销售方案。

支持房地产市场发展

新政还提出了一系列支持房地产市场发展的措施，包括取消住房摇号、支持房产交易流程优化、鼓励经纪机构降低经纪费用等。此外，允许企事业单位和社会主体购买二手住房，鼓励对二手住房进行微改造后用于职工宿舍等用途，以盘活闲置住房资源。同时，为满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，将推动“白名单制度”常态化，促进金融与房地产的良性循环。

公积金贷款及房屋质量保障

此外，针对公积金贷款购房的政策也有所调整，首次使用公积金贷款购房的首付比例不低于20%，再次使用公积金贷款购房的首付比例不低于25%。对于使用公积金贷款购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和延长至不超过40年。此外，对二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高至1.2倍。最后，新政还鼓励房企在满足规划指标的前提下创新户型设计，提高住宅半开敞空间比例，以更好满足居民的品质化住房需求，并健全完善房屋交付质量回访和投诉处理机制，杜绝降标减配、擅自变更规划等违法违规行为，不断提升交付满意度。