银川中海海悦成功竞得1号地块

来源：吉屋作者：吉小屋 2024-03-26 13:10:46

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银川新城1号地块交易情况

银川中海海悦置业有限公司成功竞得银川新城1号地块，以2.2亿的价格拿下了这块土地，楼面价为3075元/平米。这块地位于金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧，总共占地53.67亩，容积率在1到2之间。这次的拍卖中，价格高者获胜，显示了房企拿地热情明显上涨的迹象。去年下半年开始，土地出让限制方式取消后，房企对土地的需求明显增加，尤其是一些民企也开始积极参与竞拍，但不同区域的热度分化现象也在加剧。

银地(G)[2024]-1号土地详细信息

银川新城1号地块的基本情况及规划指标要求如下：该地段位于金凤区砖渠片区宝湖路北侧、福州南街东侧，东至经一路，西至福州南街，南至宝湖路，北至纬二路，总面积为35777.55平方米(约合53.67亩)。供地状况为净地，规划用途包括城镇住宅用地和零售商业用地，其中零售商业类建筑面积占总建筑面积的2%到10%之间。使用年限分别为城镇住宅用地70年和零售商业用地40年，规划指标要求容积率在1到2之间，建筑密度不超过25%，绿地率不低于35%。

2024年房地产市场趋势展望

随着2024年的到来，多地延续“不限地价”政策，加之土地质量的提升，房企在土地拍卖中的竞争将进一步加剧。同时，随着房贷利率的大幅下调，市场持续释放积极信号，房企的补仓情绪也在持续回升。在销售压力增大的情况下，房企更倾向于选择优质地块进行投资，以确保资金的安全性。因此，对于房地产市场来说，率先供应优质地块、吸引投资额充裕的房企拿地将成为短期内维持市场热度的关键。