历时近10年，银川这个案件6000万元拆迁安置款终于到位

来源：吉屋网 2021-03-26 14:59:51

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“今天又见面了，大家都已经是老熟人了。”3月25日，银川市兴庆区法院集中发放涉民生案件执行款6000万元，执行法官翟国印的这句开场白，引得现场近40名拆迁安置户都笑了。法官和拆迁户缘何成了老熟人？

房子被拆迁，但安置款没有拿到　

2012-2014年，宁夏通和房地产开发有限公司与兴庆区原双庄二队、三队等58人签订拆迁安置房回购协议。该协议签订后，宁夏通和房地产开发有限公司未按期履行支付房款义务。索要无果后，双庄二队、三队拆迁户多次集体信访，兴庆区政府引导拆迁户通过司法途径解决。兴庆区法院开通涉民生案件绿色通道，2017年10月，兴庆区法院立案审判，作出生效法律文书确定宁夏通和房地产开发有限公司支付房款约5227余万元。

首次执行，无人竞买而流拍

2018年5月，立案强制执行过程中，由于就查封土地如何确定财产处置参考价存在困难，进行了定向询价无果，委托评估无人垫付评估费，执行推进速度缓慢，当事人对法院的意见很大，当时还向兴庆区人大进行了信访反映。

2018年10月22日，法院组织双方当事人对该地进行了议价。2018年11月5日，以保留价3.99896亿元在淘宝网司法拍卖平合进行*次公开拍卖，因无人竞买而流拍。

2019年1月7日，以3.399116亿元保留价进行第二次公开拍卖，也因无人报名而流拍。

2019年1月29日，以第二次流拍价进行公开变卖，2019年4月也因无人竞买而流拍。因财产处置无人竞买导致执行不能，当事人不理解，甚至有些群众向相关部门反映兴庆区法院执行不作为。

恢复执行，宁夏另一家房地产公司竞得

2019年下半年以来，银川市房地产市场交易不断升温。双庄二队、三队拆迁户要求法院恢复立案执行，对查封土地再次拍卖。

受疫情的影响，2020年4月15日兴庆区法院立案恢复执行，对被执行人宁夏通和房地产开发有限公司名下土地证号为银国用(2015)第07463号土地进行再次处置。

2020年4月23日，兴庆区法院在执行办案系统通过随机摇号的方式选取了银川卓度土地房地产评估咨询有限公司为本案涉案土地的评估机构。6月5日该评估机构作出银卓都(2020)估第002号土地估价报告，估价结果为5.024亿元。

2020年6月8日、9日，法院分别向双方当事人送达了评估报告书，在异议期限内双方均未提出异议。2020年6月19日，合议庭合议，确定银国用(2015)第07463号起拍价在评估价基础上降幅20％设为4.02亿元，拍卖保证金为8000万元，加价幅度为每次50万元，在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖，因无人报名竞买，2020年7月27该土地使用权流拍。

2020年9月22日经合议庭合议，第二次拍卖的起拍价在*次流拍价基础上降幅10％设为3.61757867亿元，拍卖保证金为7000万元，加价幅度为每次50万元，在淘宝网司法拍卖平进行第二次公开拍卖，*终由竟买人宁夏立业房地产开发集团有限公司以3.61757867亿元竞得。