银川买房看哪个区？今天一起来看看银川城南楼市发展

买房子对于绝大多数人而言，都是一件难以选择的事情。性价比、增值空间、学区、地段、物业、环境……从某种意义上讲，买房子的选择难度不亚于一次高考。然而，我们选择房子，往往是在城市内部看问题。但中国经济的发展，永远是多彩万千的。如果我们尝试跳出银川，回过头再看银川的楼市，你的眼界会更加开阔。

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什么是“城南楼市”

首先我们明确一个概念，为什么要强调“城南楼市”。原因其实很简单，因为这几年，银川城北的楼市太火了。究其原因，就是大量的基础设施，高密度地投入到成本之中，导致了地块价值的增长，资本与购买力蜂拥而至，进一步推高了预期。城南地块似乎缺乏很多基础设施，但有关方面已经认识到这一点，“补足城南的*、医疗资源”，就成为下一个发展阶段，银川要做的工作。除了政府的推动力，市场力量在城南的布局也在逐步实施。日前，悠阅城正式奠基，12万平方米的商业面积，加上户外的体验式消费街区，给这片区域带来了很多想象力。

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从大阅城短时间内的火热，成熟的商管聚集的人气，不仅是居住者的良好体验，更能让商业品牌中的多方力量，深耕这一片区。而这直接带来的，则是创业机会、就业机会，这些商业零售上的布局，带来的则是更多以人为核 心的生产生活方式的聚集。

在这里还有必要提一下银川文化园。这是银川市政府主导之下，*个以文化产业为基础的园区。请注意，这是园区，不是公园。园区经济是银川重要的发展载体，这里聚集的不仅是企业，更有产业政策和对外交往的平台。这显然能给城南地块打开新的发展局面。而这正是城南地块价值增长的空间。但这还只是一个开始，接下来，让我们跳出银川再看看。

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格局决定眼界

银川必然是一座不平凡的城市。首先是首府，经济总量占全区一半以上，其次是中心城市，半径二百公里以内，银川是购物、教育、医疗、旅游的首选地，就是所谓的“流量洼地”。尽管相对于其他一二线城市，银川仍然拥有极大的赶超空间，但在这个区域之内，完全就是王者。因此，在我国十四五规划中，我们就可以看出一些方向来。 在十四五规划中，城市的发展逻辑，发生了重要的变化。从单一城市向着超大城市发展的逻辑，开始转变为城市一体化发展，也就是城市群的发展。于是我们看到了京津冀、长三角、珠三角等。而在西北，城市一体化发展也是一个巨大的产业机会。

银川南大门即将开启

城市群一体化发展，其实是一个一箭双雕的方案。在国家层面，超大规模城市带来的是城市病等一系列的问题，甚至会导致大量的“虹吸效应”，对于人才、资本、资源，具有掠夺性的吸引力。如果仅仅在一座城市，这是没有问题的，城市要多大都行。但是对于这个国家的经济版图而言，协调性发展才是*重要的。当然，这并不是你好我好大家好，或者是“撒胡椒面”，而是聚焦重点发展的版块。

显然，在宁夏沿黄城市群中，银川是居于核 心地位的。这也意味着包括交通网络，资本平台，人才平台，都首先发端于银川，其他版块协调发展。在这一过程中，包括机场、高铁、高速、城市轨道等，都会有一个统一的出口。而银川城南是唯 一一个具备这几种交通方式全覆盖的区域。

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换句话说，银川在宁夏沿黄城市群的中间，城南在银川的出口，南大门自然而然便会形成。湿地资源丰富的城南，必然是高质量发展的发展洼地。带来的不仅是土地的增值，更是产业的增值和个人价值的增值。

• 银川城南