贷款利率有变动？有房贷的小伙伴要看了

3月22日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：中国3月一年期贷款市场 报价利率（LPR） 3.85%，预期3.85%，前值3.85%。五年期贷款市场 报价利率（LPR） 4.65%，预期4.65%，前值4.65%。

（图片来源：央 行官网）

据了解，这一价格自去年4月以来便没有调整，已经连续11个月“稳步不变”。总体上看，本期LPR保持不变符合市场预期，体现了利率水平与经济恢复程度基本适应。今年前两个月，我国宏观经济整体恢复向好，主要指标增幅明显，生产有所加快，需求稳步恢复，经济活动预期向好为利率水平保持稳定提供了支撑。同时，3月15日央行等量续做1000亿元16日到期的MLF，利率水平维持不变，预示着本期LPR大概率保持不变。

LPR连续12个月不变，对浮动房贷利率者能节省多少利息？从当下的利益来看，短期也是有利的，这对两种房贷的人分开来分析：

*是从“贷款基准利率”转换而来的那部分人，这部分人的房贷在转换后的LPR是2019年12月份的数值，当时的数值是4.8%，也就是说这部分人的房贷执行利率是这样的：4.8%+基点，比如原来的房贷执行利率是5.5%，转换为LPR的浮动房贷利率后就变成这样的：4.8%+0.7%，其中的0.7%就是转换后的“基点”。
一般是一年作为一个周期重新计算一次，按照*新的LPR数值来计算，比如现在的LPR已经持续12个月是4.65%，那么就比2019年12月份的4.8%下降了0.15个百分点，*终会导致你的房贷执行利率降低至5.35%。我们以贷款100万，期限30年，等额本息为例，房贷利率是5.5%的时候月供是5678元，降低到5.35%的时候月供降低到5584元，降低了94元，30年下来可节省33840元。

第二种情况就是*近一年多才开始买房有房贷的，从一开始买房就是执行的*新的房贷利率政策，按照LPR为贷款利率基准的，那么这部分人一开始的LPR有可能是4.85%、或者4.8%，也有可能是4.65%，这要取决于你在什么时间办理的，如果你是4.65%，那么现在暂时是享受不到LPR的优惠利益。

但是从更长期来看 ，LPR长期是下跌的，所以未来还是会享受LPR下降带来的收益。即将买房的你看完有什么感想呢，LPR下降带来的收益你能不能享受到呢。

• 房贷利率
• LPR