银川2月*新房价出炉，金凤区以9126元/㎡再上新高！

来源：吉屋网 2021-03-01 17:32:42

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2月，伴随着天气转暖，银川大部分工地都已正常施工，由此，大量新房源即将释放。那么，银川房价到底是降还是涨？一起来看看2021年2月银川房价具体情况。根据中国房价行情网数据显示，银川2月新房均价7937元/㎡，二手房均价7604元/㎡。银川三区两县新房房价排名：金凤区（9126元/㎡）>兴庆区（8133元/㎡）>贺兰（6950元/㎡）>永宁县（6256元/㎡）>西夏区（6225元/㎡）。

（新房数据来源：中国房价行情网）

银川三区两县二手房房价排行：金凤区（8570元/㎡）>兴庆区（7716元/㎡）>西夏（6091元/㎡）>贺兰（5825元/㎡）>永宁县（4714元/㎡）。

（二手房数据来源：中国房价行情网）

2月房价相较1月来看，房价整体仍是微张的趋势。就单从区域上来看，金凤区均价俨然破9千大关，霸气的排在全区房价首位。而兴庆区、西夏区、望远、永宁区域均价也均普遍有小幅度上涨。此外，根据2月25日发布的《胡润2020年度全球房价指数》显示，2020年银川市以14.2%的涨幅，跻身全球房价涨幅城市第十名，这也是唯一进入全球前十的中国城市。

这一消息一经发布，瞬间舆论哗然，更有网友调侃：“看谁再敢说银川不是国际化大都市”。诚然，不论是过去2020还是刚刚过去的2月份，银川房价始终自带“光环”和“话题”。

（来源：胡润2020年度全球房价指数）

新房方面：2月，大部分房企都已经正常复工，都有加推或即将开盘的动作，目前均处在诚意登记或认筹期。有存量的楼盘只是少部分，处在正常销售期，优惠力度不大，预计3月份将迎来开盘或加推高峰期，大量新房房源随即释放。

土拍方面：2月份银川三区两县总计拍出3宗，3宗地块均是永宁望远住宅用地。永地(G)[2021]-1号经过16轮激烈竞价，*终被吴忠市恒昌房地产开发有限公司以总价1.34亿拿下，楼面价为1799元/㎡，溢价率为60%；永地(G)[2021]-2号、永地(G)[2021]-3号，分别被宁夏金耀置业有限公司以总价1.45亿和0.76亿拿下，楼面价为1304元/㎡和1528元/㎡，溢价率为16%和36%。

加之去年新出让供地块，截至当前，永宁望远已经成功出让14宗商住用地。由此可以看出，2021年望远土地相对其他区域很是火热，随着后期新地块的相继入市，区域产品也已经有从刚需往改善过渡的苗头，且新房供应量相当充足。