今日买房常识：购房后怎样选择适合你的装修模式

买到房子只是*步，剩下的装修才是一个大工程，实施装修的几种模式你都知道吗？今天我们一起来看看：

1、设计阶段

A. 房屋自行设计：价格：0元，优点：有乐趣，有成就感。缺点：省钱不省心，时间成本高，试错成本高。

B. 装修公司设计：价格：0-600元/每平米，优点：平价，比较省心缺点：设计风格相对大众

C.专业设计：独立设计师｜设计工作室｜实际事务所，价格：有专业设计水平决定，优点：提供家庭和房屋的情况“量身定制”，可以在*程度上体现出设计的价值。缺点：设计师水平参差不齐

2、施工阶段

A. DIY（自己动手）简装，优点：可以进行简单的局部改造，或者在软装阶段，自己手动完成一些涂漆、布艺等简单的工作，省钱又有趣。缺点：可以发挥的空间有限，对于未经过专业训练的人而言，很多工作难易上手，并存在安全隐患。

B. 工长个人承包，优点：性价比高，缺点：与个人合作风险较大，如果双方只是口头约定或合同不规范，一旦发生问题，屋主只能自行承担损失。

C.装修公司承保，优点：风险低、省心，大型装修公司的业务量大，能达到应有的行业水平。，缺点：费用高，不太能满足个性化要求，而且很多限制条件，比如主辅材料须从装修公司选定。

D.与独立设计师或设计工作室合作，优点：一些设计师和设计室通常有长期合作的施工队，能够在保证施工质量的同事满足个性化的需求。缺点：额外支付设计费。

那么到底选择清包？半包？还是全包？

1、清包

定义：多指清包工，即所有装修主材料、辅料均由屋主自己采购，承包方只提供人工和工具，多见于油工、瓦工部分。比如在油工部分，屋主负责购买乳胶漆、泥子、界面剂等，承包方只负责分派施工人员。再比如，瓦工往往只需携带工具，瓷砖、水泥、沙子，甚至锯片都需要由屋主自理。

优劣势分析：这种方式对屋主来说比较烦琐，不好控制成本，经常出现因为缺这少那而多次采购小件商品的情况。

适合人群：经验丰富或对装修材料有个性化要求的人群。

注意：采用清包工方式的多是自认为可以省钱的人群，而实际上，在大多数情况下，即便不考虑时间成本，这种方式也未必能比包工包料的方式节省开支。

2、半包

定义：半包的定义是*模糊的，它可以指现场制作项目包工包料，比如吊顶部分的报价包括了所有装修材料、辅料和人工费用，屋主无须自己采购；但非标准件，比如柜子把手、铰链、地漏，则多由屋主自理。或者指硬装部分的装修主材，比如瓷砖、水泥、砂浆和人工均由施工队提供，甚至一些内嵌灯具、把手、卫浴挂件都会包括在内，具体以双方约定为准。

优劣势分析：半包是*主流的装修施工方式。琐碎事宜无须自己料理，多数标准施工材料都由施工队提供，屋主可以更好地把控造价，也不容易出现施工队以材料问题为借口的扯皮现象，验收时以工种或项目类型、*终效果为主。若后续出现问题，保修方面的责任也好界定。但这种模式的合同里不包含价格弹性大的主材，购买时，相关人员可能对你的选择有较大的影响，容易产生灰色地带。

适合人群：精力有限但希望把控整体装修质量和效果的人群。

注意：在签约时，屋主一定要明确报价清单所包含的项目，比如材料的品牌、规格、等级等，以及每个装修项目在交付后是否还需要自己采购或额外支出费用等。

3、全包

定义：全包的定义并不统一，全包分为整装模式和

全案模式。整装模式是指装修公司要同时负责设计、施工和成品主材。不建议你选择全案模式，也就是让一家公司负责设计、施工、主材、定制和软装。全案涉及的环节较多，落地执行的难度极高，全国能做好的并不多。而且即便能很好地落地，费用也比整装模式高。

优劣势分析：在这种方式中，屋主的参与度*，虽然时间和精力的消耗较少，但限制较多，比如不能自行指定装修材料品牌，只能在提供商的供应范围内挑选等。即便是市面上常见的品牌，渠道不同也会导致其产品型号不同、价格不透明。对于提供商而言，该种方式的利润*。所以，不少大型装修公司往往以套餐、主材包等模式提供。

适合人群：个性化要求低，不愿意参与过程，预算比较充裕的人群。

综上所述，三种方式各有利弊。你可通过三方面做判断，*：公司经营时间，第二：公司规模，第三：公司体量。相对而言，这三点满足越长越大，公司出错成本越高，无论是装修还是之后的维护，都更有保障。

 建议屋主可根据以上三个方面，再基于预算选择三家匹配的公司做比较。通常能够经营3年，证明这家公司在*重要的执行交付能力上，还是不错的。公司成立时间、办公室租赁时间的长短、分别询问三家的年营业额、每年的案例数，就可以大致了解它们各自的体量。装修公司的体量越大，在材料采购上就有越强的议价权，服务的性价比通常也更高。

 决定装修的*终交付效果的，不仅有装修公司，还有负责的设计师。了解设计师够不够专业，不用过多询问他的经验年资，而要注意提出设计方案的细节问题。比如，你可以问：阳台地漏反臭的话，你会怎么处理？你也可以问，起夜灯的动线是怎么设计的？ 

注意: *后提醒您，签订合同时，一定要仔细查看合同中是否存在其他不确认收费项目或可能引发价格变化的描述，尤其需要注意附件或清单中的细节约定，避免后续装修公司通过其它增加项加价或额外收取费用，引发维权。

 买房是开启美好生活的基础，而装修是才是丰富生活的开始。开启幸福的居住生活，一些买房装修常识不可少，今天就分享这么多，还想要了解更多买房常识和银川楼盘详情就上吉屋网。

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