银川城南城北两大板块实力比拼，谁更深得人心

2019年临近年末，这一年，注定是银川楼市不平凡的一年，经历了10月、11月份的土拍，银川的房价又上一个新的高度。也让银川一些板块片区重新被大家重视起来，那些曾经的“偏远区域”现在也是炙手可热的种子选手。包括大家比较关注的城北德胜、城南等这些被忽视过的板块。

随着银川城市建设的推进，作为银川发展区域排头兵，城北迎来发展的重大机遇，回望过去，城北的每一次跃进都印证了这片区域的无限远景。

这两年，城北经历了一场高速区域大发展，在城市发展大环境下，如今的城北已经有了翻天覆地的全新面貌。

现在，让我们一起来看看城北发展历程，都经历了那些闪光点：

2011年，银川首个CBD择址银川城北阅海板块，开始了大刀阔斧的建设。

2016年，再次升级为国家培育型都市圈中心区域，城北的发展规划建设逐步在完善。

2017年，北京师范大学正式*银川城北阅海片区，*目前已经开始正式运营！

2018年年初，政府提出以阅海经济区生态资源为基础打造银川丝路经济园。

2018年6月30日，宁夏*条穿越湖底的隧道管廊项目，阅海湖隧道于6月30日已经通车，该隧道全长1830米，在亲水大街与满城大街之间横穿阅海湖。

2019年6月12日，银川市中北部城区综合改造项目集中开工。该项目规划范围35平方公里，总投资概算150亿元，建成后将成为具有较强辐射能力和带动能力的区域文化经济中心，对于进一步拓展银川城市发展空间、完善城市基础配套功能、提升城市功能品质，具有重要意义。

2019年10月24日，贺兰县人民政府发布了《宁夏贺兰工业区（德胜片区）局部区域土地储备实施办法（试行）》的通知，旨在推动德胜片区“退二进三”工作的推进。至此，德胜片区的区域发展将重新被定调。区域内的用地结构将发生改变，服务业和商业将登上主舞台，为德胜片区的经济高质量发展助力。

城北，从一开始的“荒芜”，到如今的高楼林立，大牌房企纷纷涌进，在这里筑造一个个高端品质住宅：不得不说的是具有前瞻性的世茂，其打造的悦海国际社区、世茂悦海里、世茂悦海院子、世茂悦海等一系列高端小区都已逐渐成熟，随着而来的房企还有华远旭辉·江南赋、中房玺悦湾、万科锦宸、万科翡翠湖望、正丰·海德家园、民生•兴庆府2號院、恒大御景半岛、鑫祥·虹桥御景、碧桂园·山海湾、天山·国府壹號等。

城北的发展还在继续，各种资源配套也一一在这里落地，这里的发展究竟如何，想必每个人都很清楚。

如今，银川各个区域板块能与城北相比较的也只有城南。

城南“优先发展”的战略、“CLD中央居住区”的头衔、六盘山路的东西贯通、汽车站的建成、教育资源的落地、高铁东站重大市政配套、七十二连湖畔水系等，都是城南的话题热点。

2011年，中海地产在城南打造*个居住项目中海国际社区，随着社区的成熟，中海其他项目也开始逐一落地：中海央墅、中海国际社区橙郡、中海·珑湾和铂悦公馆等。

时间*的见证，如今城南，经过几年时间的沉淀，城南的居住区已经成熟，各大房企在城南开疆扩土的场面，真正意义上实现了城南CLD居住中心，在这片区域上新盘在售的有：鲁银·泷玺、金域蓝湾二期·耀徕、金宇·凤涞湾、碧桂园·翡翠湾、中梁御府、中海·珑湾和铂悦公馆、万科·理想城、天山·国宾壹號、等。

而将城南推上银川楼市热门话题的是建发在短短两个月内一举拿下城南三宗优质地块，其中，31、32号地是与中房携手合作，开启城南居住、商业新时代！

据建发官方发布信息，31号宗地面积275亩，规划建设商业综合体、高品质住宅及幼儿园。商业项目上，建发集团将以全球*前沿的商业发展理念进行规划设计，建设继建发大阅城后又一座国际化标准的现代化商业体。届时，正源街一南一北将矗立两座国际化的城市综合体，成为银川市对外开放的门户和桥头堡。

近年来，银川持续加大对城南交通、教育、医疗等城市配套的投入，南部的区域优势越来越明显，未来发展必将势如破竹。

正在建设的银川文化园项目，总用地面积约2平方公里，包括银川文化博览中心、银川图书馆、银川市融媒大厦、银川市全民健身体育运动馆、银川艺术博览中心、绿化景观水系6大项目。银川文化园的建成将会极大地提升城南的人居水平，成为中心城区的重要门户及窗口。

归根结底，选择这个问题，从长远看影响似乎只有10年左右的时间。一个城市的发展，尤其是像银川这样的城市，城市的发展重心其实是在不停的转变的。由动到西，由南到北，或许在未来的若干年，重心又会转到其他地方。

我们或许可以做到根据目前的政策、城市发展等预测未来几年的情况，但是我们无法预测更长时间段的情况。因此，选择城北或是城南还是根据个人需求和条件来决定，至于哪个区域发展的更有潜力，想必大家心中自有一杆称。

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